黄勤道获任瑞房总经理 对新天地分拆上市是利好消息

　　 从瑞安建业到新天地再到瑞安房地产，黄勤道在瑞安集团旗下的诸多重要公司先后任职。

　　1月10日，瑞安房地产发布公告，正式宣布黄勤道接任董事总经理一职，而前任李进港辞任。

　　随着黄勤道同时担任瑞房和新天地的负责人，瑞安集团分拆新天地上市的事情似乎将更为简单明了。

　　黄勤道接任总经理

　　瑞房在公告中称，李进港以投放更多时间于其个人事务，已辞任该公司执行董事、行政总裁及董事总经理，即日起生效。同时，自2014年1月10日起，李进港亦不再担任财务委员会成员及该公司的授权代表。

　　公告披露， 瑞房预期需要更多时间物色合适人选为该公司的新行政总裁。于过渡期间，该公司主席罗康瑞将担当较主动角色带领业务向前迈进及促进该公司的可持续发展。而该公司的执行委员会及该集团经重组的管理层将全面负责该公司的日常运作及管理。

　　另于李进港辞任后，根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05 条，瑞房的公司秘书黄金纶自2014年1月10日起获委任为公司授权代表。

　　瑞房同时宣布，黄勤道自2014年1月10日起获委任为该公司执行董事及董事总经理。并表示，相信黄勤道于董事会的参与将确保该公司及中国新天地有限公司的发展策略获得更有效的协调及执行。

　　资料显示，黄勤道，57岁，拥有逾25年物业发展、投资及建筑业管理经验。于2013年7月加入中国新天地成为其行政总裁前，黄勤道为另一瑞安集团成员瑞安建业有限公司（「瑞安建业」）的行政总裁及董事总经理。其于瑞安集团开展其事业，1979年至1992年期间担任见习工程师至副总经理职位。后于2006年重返瑞安集团，掌管瑞安建业房地产部，成功主理多项物业收购及交易。

　　颇为有趣的是，从黄勤道2010年担任瑞安建业房产部负责人开始，其这几年的职务调整也和瑞安集团的发展策略调整紧密相连。

　　瑞安系地产路径

　　2010年4月，黄勤道被委任瑞安建业行政总裁，一年以后获任瑞建董事总经理。随着黄勤道的上任，瑞安建业的发展方向也发生变化——从建筑材料转型到房地产。

　　有评论曾指出，2012年以前是瑞安建业的业务调整期，2012年是瑞安建业成功转型为房地产商的首年，随之启动的是“三年翻番”计划。

　　彼时，瑞安建业明确，未来的核心业务将主要为特殊房地产项目、知识型社区及建筑。纵观近年表现，瑞安建业在停建项目和特殊项目方面表现更好。

　　2012年，黄勤道及其带领下的瑞安建业相信，收购停建项目能为公司在宏观政策调控下带来新的契机。但由于转型恰逢房地产调控，瑞安建业的转型也变得艰难。

　　同时，受瑞安集团旗下地产业务调整的影响，瑞安建业的发展方向也因之发生重大变化。

　　2013年5月28日，罗康瑞在出席股东会后亦表示，瑞建决定不再从事特殊建筑项目，希望将旗下地产物业出售套现。随后的两日，瑞安房地产在香港公布，任命黄勤道为其全资附属中国新天地的行政总裁，7月1日起生效。

　　这涉及到瑞安集团在房地产方面的最新计划，而黄勤道就是此事的具体执行者。

　　最早传出将分拆新天地是在2012年年初，彼时，有消息称，瑞房正考虑将新天地等内地商业地产分拆，或采用REITs的形式在香港上市。

　　2012年5月28日，瑞房公布称，公司已就分拆中国新天地有限公司向联交所提交建议，而联交所已确认可进行建议分拆。与此同时，中国新天地股份将在香港发售以供公众认购且将会向专业及机构投资者配售。

　　之后，此事被搁置了一段时间。在进入2013年之后，瑞安在分拆新天地一事上才又变得积极而明朗了起来。

　　2013年1月9日，瑞房宣布，董事会主席罗康瑞将领导公司全资附属公司中国新天地有限公司的成立及定位，并于3月1日开始营运。自此，中国新天地算是独立出来。

　　同时，瑞房明确了首批确定注入中国新天地的项目，包括上海新天地、企业天地、虹桥天地、武汉天地、重庆天地等商业物业，涉及资产总额680亿元。与此同时，罗康瑞再度亲自上阵，担任新天地的主席。

　　而这批准备注入新天地的物业，目前大部分还在瑞安房地产旗下。从本次的人事调整来看，对新天地的分拆上市无疑是利好消息。