赢商晚报 | 瑞房40亿回购中国新天地 贵阳18宗商住用地上线

　　赢商晚报

　　1月3日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻4条，重庆要闻2条，云南要闻2条，贵州要闻2条。

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　　全国要闻

　　瑞房40.74亿港元回购中国新天地 合伙国寿使自己“变轻”

　　12月31日，瑞安房地产披露的一纸公告显示，该公司全资附属公司中国新天地于12月28日（作为买方）与BSREP CXTD（作为卖方）及其他订约方订立买卖协议。根据公告，中国新天地将收购BSREP CXTD于China Xin tian di Holding Company Limited（即CXTD）持有的所有权益，这当中包括CXTD股本中所有已发行股份约21.894%及本金额约为78万港元的未赎回永久后偿可换股证券。加上股份收购价格40.73亿港元以及可换股永久证券的78万港元，瑞安房地产将为此次收购事项付出代价约为40.74亿港元。据了解，事项完成将于2019年3月15日落实，交易完成后，CXTD将成为中国新天地全资附属公司。值得一提的是，上述公告披露瑞安房地产所要收购得CXTD的21.894%权益，正是其于2014年为分拆上市所需而出售的那部分中国新天地股份。

　　红星美凯龙4季度新增5家自营商场 共经营80家自营商场

　　1月2日，红星美凯龙公布，截至2018年12月31日，红星美凯龙家居集团股份有限公司经营了80家自营商场、228家委管商场，此外，公司以特许经营方式授权开业22个特许经营家居建材项目，共包括359家家居建材店╱产业街。据红星美凯龙公布的第三季度业绩报告，截至9月30日，红星美凯龙共经营75家自营商场，196家委管商场，此外，以特许经营方式授权开业6家特许经营家居建材店/产业街，共包括302家家居建材店/产业街。据此可推算，于第四季度，红星美凯龙净新增了5家自营商场，净增加32家委管商场及52家家居建材店/产业街。

　　韩都衣舍与前Gucci设计师再次合作 发布HSPM新年限定系列

　　12月26日，韩都衣舍官方正式宣布与意大利籍设计师达成第二次合作，共同推出HSPM新年限定系列。作为HSPM设计师联名的第二弹，该系列于12月30日正式上线。韩都衣舍品牌负责人表示，之所以选择与该设计师达成再次合作，一方面，是因为HSPM上一季的表现远远超乎预期。另一方面，是由于该名意大利籍设计师本人的高端时尚基因。设计师曾供职GUCCI，她本身的时尚资历为HSPM提供了有力的品质背书。韩都衣舍品牌负责人表示，选择与该前Gucci设计师再次合作，不止是为了进一步提升韩都衣舍的品牌力，更是为了产品力的提升，用更高端的设计掳获更多的潜在消费者。

　　网红零食店“优品360”将于1月11日正式挂牌上市

　　媒体消息经常出爆款零食的香港品牌优品360于12月21日通过了港交所的聆讯，公司即将于1月11日正式挂牌上市。据了解，优品360控股有限公司成立于2013年，于同年起开始经营“优品360°”品牌的连锁零售店铺，市场份额在香港七大休闲食品零售商中排名第二。公司主要出售海外进口的预先包装休闲食品。目前，优品360在香港有85家零售店铺。其中，临街店铺占31家，其销售额占去公司总收入约一半（2018年4月止财年：51.8%；2018年7月止四个月：45.2%）。

　　重庆要闻

　　保利观塘项目29%股权3.2亿叫卖 重庆保利弃优先权

　　12月25日，南方联合产权交易中心发布公告，重庆葆方房地产开发有限公司(葆方房地产)29%股权公开转让，挂牌起价3.2亿元，时间从2018年12月25日到2019年1月22日截止。据了解，葆方房地产为保利观塘的项目公司，此次29%股权为股东西藏东轩企业管理合伙企业(有限合伙)(西藏东轩)出让。值得一提的是，另一股东保利重庆公司放弃了优先购买权。

　　首创置业再次延展收购重庆润智日期至2019年6月30日

　　12月31日，首创置业有限公司发布公告称，由于需要更多时间以达成重庆股权转让协议完成条件，该等协议相关订约方已经以书面方式协定，将相关完成条件须予达成或获豁免(视情况而定)之有关日期由2018年12月31日延展至2019年6月30日或相关订约方可能以书面方式协定有关较后日期。据悉，上述转让协议主要指2016年6月首创集团向首创置业注入资产一事。据首创置业过往公告，重庆股权转让预定完成日期已由2016年10月31日延展至今。

　　云南要闻

　　云南省国资委对省城投持股降为50.59% 仍为云南城投实际控制人

　　1月2日，云南城投公告称，控股股东股权结构发生变动。公告显示，云南省国资委将持有省城投集团国有股权（国家资本金）的10%（账面价值2.33亿元）无偿划转至云南省财政厅代云南省人民政府持有专门用于充实社保基金。股权划转后，云南省城投集团及其下属控股公司云南融智投资有限公司合计持有云南城投36.9%的股份，省城投集团仍为控股股东。而云南省国资委持有省城投集团50.59%的股权（原为56.21%），云南国资运营公司持有省城投集团40%的股权，云南省财政厅持有省城投集团5.62%的股权，云南建投集团持有省城投集团3.79%的股权，云南省国资委分别持有云南国资运营公司、云南建投集团90%（原为100%）、90.05%的股权（原为100%）。云南省国资委仍为云南城投的实际控制人。

　　2018年昆明房企新增土储排行榜TOP10 万科居首位

　　2018年昆明土地市场一、二级热度齐高，外来房企加速布局昆明，大部分房企主力招拍挂拿地，少部分房企通过收并购深耕昆明，增加企业土储。2018年企业新增土储TOP10中，以外来品牌房企居多。其中万科、碧桂园深耕云南决心仍未改变，今年继续大规模拿地，万科以招拍挂形式增加土储，碧桂园则以招拍挂加收并购形式拿。长丰、俊发及云南城投3家本地房企上榜，面对竞争的激烈环境，本土房企持续扩充货值，稳定市场占有率。平安属于首次入昆，一入昆便拿下呈贡新城板块多宗土地；龙湖、中海、绿地三大知名房企拿地相对谨慎，但增储步伐并未放缓。总体看来，前10房企主要仍以招拍挂形式拿地，仅碧桂园以招拍挂+收并购形式增加土储。

　　贵州要闻

　　中天城投与贵州铝厂合作电解铝片区旧改 首批改造土地2510亩

　　1月2日，中天金融集团股份有限公司公告称，子公司中天城投集团有限公司与贵州铝厂有限责任公司签约合作旧改。据了解，中天城投及贵州铝厂同意共同成立一家新公司：贵州中天贵铝房地产开发有限公司。该合资公司注册资本为10亿元，中天城投出资7亿元，占70%股权。双方以合资公司的名义获取贵州铝厂享有土地使用权的白云区电解铝片区及其周边土地，合作实施“贵铝电解铝片区及生活棚户区改造共享项目”开发建设。该旧改项目首批实施的约2510亩土地。其中，2150亩土地为贵铝电解铝片区及生活棚户区改造共享项目，剩余约360亩土地为规划中的铁路公园。

　　2月初贵阳将出让18宗土地

　　日前，贵阳市公共资源交易中心发布公告称，2月初将出让18宗商住用地。据了解，18宗地块皆位于贵阳市花溪区贵筑社区尖山村、马洞村，土地用途为商业、住宅用地，总出让面积122万平方米。值得关注的是，该批地块不接受联合竞买，竞买人或其控股股东（含直接或间接控股股东）注册资本实缴不低于200亿元（股东关系以国家企业信用信息公示系统作为依据）。