华润置地2013全年销售662亿元 多地布局加码商业扩张

　　（赢商网记者报道）纵观过去的2013年，房地产企业销售额一片飘红，千亿规模在扩容，百亿销售在扩张，众多房企均超额完成年度销售目标。

　　当然，华润置地也不例外，交上一份满意的成绩答卷。在超额完成全年销售目标的同时，华润置地不断加速城市布局，加码商业扩张，形成更大商业版图。

　　1月20日，华润置地有限公司发布2013年12月销售数据，截至12月底，华润置地2013年度累计签约额约663亿元，累计签约面积578.2万平方米，较去年同期分别增长27.0%和22.3%。

　　显然，这已经远远超过其年初制定的销售570亿、年增长10%的销售目标。

　　其中，12月份实现签约额约39.2亿元，签约面积39.3万平方米，较去年同期分别下降36.6%和17.4%。

　　另外，不仅业绩稳定增长，华润置地今年的投资物业租金收入也发展不错。华润置地2013年11月实现租金收入约4.54亿港元，较去年同期上升38.3%。截至11月底，华润置地共实现租金收入约44.5亿港元，较去年同期增长35.7%。

　　有分析指出，华润置地今年推出销售货源比较多，且推出产品多以刚需产品所需的小户型为主，这很好的带动了产品的销售。

　　而租金增长方面，市场认为，华润置地主要是受惠一线地区商铺及优质管理的投资物业，预期华润置地将持续增加内地商品房的市场占有率，一线优质的投资物业租金收入亦会维持高增长。

　　出于其自身投资物业租金的增长带来的动力，华润置地一直在细分商业，多地布局，加速商业扩张的步伐。

　　2014年开年不久，就连下几城，为公司商业版图扩张再添新成员。在土地市场方面，华润置地1月16日以19.3亿的总价摘得北京门头沟新城MC00-0017-6007等地块，折合楼面价19704元/平方米，溢价率108%。

　　1月13日，福州国土局成功出让4宗地块，其中，华润置地以总价38.34亿元摘得福州鼓楼区工业路沿线两宗商业用地，将建设华润万象城及华润五彩城两大标杆项目。

　　事实上，在去年12月底，华润置地斥资以20亿总价成功拍得厦门岛内核心地段、地铁上盖的 “滨南宝地”。同样地，华润置地厦门项目也将建设华润万象城。

　　不难看出，布局二三线城市，已经渐渐成为华润置地商业扩张的主要路径。目前，华润旗下高端商业品牌项目万象城已在5个城市正式运营，进驻城市也由最早的一线城市深圳逐渐深入至沈阳、成都、南宁等二、三线城市。

　　未来两年内，华润置地在郑州、青岛、无锡、合肥、西安、温州6个城市的万象城也将会相继开业，届时，万象城数量将翻倍。