福建房企黑马正荣集团再入上海 两天32亿元连夺两地

　　（赢商网记者报道）如今，上海市场已经成为各大福建房企跻身一线城市，扩大全国阵营的首要战役。

　　闽商频频现身土地市场，高溢价出手抢地，向一线城市扩张。其中，福建正荣集团就是大举进军上海的闽帮大军中不可小觑的黑马之一。

　　春节刚过，又一轮推地高潮，上海亦也迎来一波。2月14日，上海国土局成功出让了位于青浦区的两宗地块，其中，正荣集团25.6亿竞得青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块，楼面价为15786元/平米，溢价59.4%。

　　据了解，该地块用途为餐饮旅馆业、商业用地、普通商品房用地，出让面积为82362.4平米。

　　自从去年打响跻身上海第一枪之后，正荣集团一直积极伺机而动。事实上，2月10日，正荣集团就以6.25亿竞得上海金山区枫泾镇泾波路以东、泾荷路以南地块，成交楼面价5066元/平方米，溢价率51.23%。

　　而该地块总建设用地面积102806平方米，容积率1.2，地块规划为居住用地。

　　据此计算，仅隔两天，正荣集团就已花费31.85亿元连拿上海两宗土地，为其再次抢占市场份额，补充土地储备。而从总的计算来说，自2013年落子上海以来，正荣集团在上海已囊括五幅土地。

　　有市场分析人士指出，福建本土房企在沪拿地，一方面有处于打响品牌的考量，一方面也是由于三四线城市去库存的压力变大。另外，客观原因就是资金面回暖业绩飘红，进军一线城市有资金和开发经验的积累。

　　可见，上海区域对于正荣集团来说，是全国规模布局扩张的重中之重。2013年，正荣集团开启全国战略，开始从福建走向全国。一系列的拿地储备和品牌落地，尤其在长三角地区，如上海、苏州、南京等地，快速布局，仅在长三角地区土储投资规模就已超百亿。

　　正荣集团副总裁林朝阳此前也表示过，落子上海，是正荣集团进行全国化战略布局和城市扩张的需要，接下来将在品牌、人才、产品研发等方面进行进一步的优化升级，为集团新三年规划提供保障。

　　随着全国布局的开展，正荣集团也逐步确立了“高端路线，多业态复合式发展”的产品策略，已先后在福建、江西、湖南投资开发6座都市商业综合体。

　　对此，林朝阳还表示过，“随着对商业综合体的运作渐趋成熟，将来不排除在上海拿商业用地的可能。”不完全统计，正荣集团在商业地产开发总建筑面积已接近500万平方米的体量。（赢商网 陈泽佳）