青岛李村商圈蝶变：文艺伟东乐客城&时尚李沧万达

　　（赢商网记者3月4日报道）青岛人的记忆中，“城乡结合部”大概是此前对青岛北部李沧区李村的主要印象。不过，在中国式的城市发展进程中，有着无数脱颖而出的可能性。李村正是这样的范例。

　　可以说，李村是青岛近两年兴起的最大商圈，以京口路、大崂路和夏庄路的交汇地带为中心集聚成商业区。其地理位置和交通的优势随着青岛逐渐凸显，引得诸多新兴商业项目争相入驻，造就了今日人脉、商脉汇聚，各种时尚元素触手可及的李村商圈。

　　李村由于拥有双地铁规划，所以将面临百万人流和不可预估的升值机遇。据了解，在原有只有不到20万平方米的行业面积上，李村增加了80万平方的商业面积，成为100万平方米面积体量的大商圈。不远处，几栋高层住宅不久前从老式小区中建起，而高楼大厦旁边隐现的旧时老砖瓦房和红砖仓库痕迹告诉大家，商业项目入驻得太匆忙。

　　业内人士介绍：“两年内周边的商业设施建设都不会停，目前仅有轴线最边上的一块土地还未开工，这里再没有土地可以出让了。”

　　其中，万达广场、伟东乐客城、奥克斯广场，苏宁体验广场，本地的崂山百货，利客来百货已经入驻，还有正在加紧建设的银座百货和青岛铺王等等，火速入驻是为了配合2015年地铁投入使用的时间节点。近期，记者探访了几座位于李村商圈年轻的购物中心。

　　伟东乐客城：购物广场里的3A景区

　　青岛被誉为北方的文艺城市，伟东乐客城的建设更是迎合了这一说法。乐客城位于李村商圈核心位置，由青岛本土企业伟东置业集团开发，总建筑面积20万平方米。乐客城不仅将河流、峡谷、阳光、植物等自然生态元素融入购物环境之中。还涵括精品百货、国际影院、水景主题购物中心、儿童游乐中心等多种建筑形态。

伟东乐客城内部景区回廊

　　品牌引进可以说紧紧把握住年轻时尚人群的消费习惯，“年轻时尚”的品牌经营思路清晰呈现。以国际快时尚品牌为主ZARA及PullandBear、MassimoDutti、Bershka、Stradivarius、Oysho、ZARAHome六大姊妹品牌、H&M、C&A、丝芙兰、MUJI、优衣库、华润万家、美美地美食广场等广受年轻人喜爱的品牌悉数进驻乐客城。华纳集团在中国大陆唯一官方合作伙伴--奥维尔国际影院也是首次进驻青岛。

　　进入乐客城，即可见到一座大型音乐喷泉，随着音乐控制喷水节奏，水系可喷射出18米高的喷泉，与灯光、建筑交相辉映。喷泉上方固定着自建筑顶层垂下的吊钩，依仗这些吊钩，乐客城每月推出绸吊柔术和高空云梯等杂技表演，吸引着多方游客前来。广场内部电梯较少，取而代之是的几十米的超长楼梯将隔层相连接，主楼、几栋副楼自成一体，与错落有致的店铺和廊柱烘托出广场的整体艺术氛围。

乐客城音乐喷泉

　　乐客城不同于其他购物中心的艺术视觉效果，是源于伟东集团聘请具有丰富经验的美国著名商业建筑设计事务所MIXSTUDIOWORKS进行设计，及日本开发运营公司CCD公司主持商业运营。值得一提是的，去年，乐客城休闲旅游区已被青岛市旅游局评定为3A级景区，且乐客城内部设有一座保税区超市，出售出口韩国的家居用品等。

　　配套项目乐客城金街将乐客城环绕其中，环形的金街在名称上模仿了万达，用于打黄金珠宝业态一条街，目前仍在招商中。招商经理王尚告诉记者，今年4月28日，乐客城金街将与青岛国际园艺博览会同步开幕。

　　李沧万达广场：缔造吃喝玩乐购一站式生活

　　两公里外的李沧万达广场内，银杏叶装饰、民俗街、国际园艺博览会等青岛当地元素处处可见。2012年9月21日，青岛第三座万达广场在李沧盛大开业。当日客流量达25万人，预计全天营业收入超过1400万元。这座位于李沧黑龙江中路东侧，占据总建筑面积约110万平方米的李沧万达广场，正引领区域快速进入“万达商业”大格局时代。

李沧万达广场

　　走近李沧万达，一股都市时尚气息扑面而来。楼体外巨大靓丽的霓虹灯无疑最吸引过往行人的目光。高品质步行商业街、透光玻璃垂直观光梯、宽阔的U形室内步行街、面积达千余平方米的巨型中庭……华丽、舒适的购物环境让人真正体会到逛街的乐趣。

　　广场汇集国际时尚服饰、多国美食、生活精品于一体，其中不乏国际时尚指标性品牌，TOMMYHIFIGER、HAZZYS、J.LINDEBERG、EP雅莹、吉祥斋、MasferSu、AMASS、哥弟等品牌皆是跟随李沧万达广场首次进驻李沧区，营造着时尚消费者与品质生活的氛围。

李沧万达广场IMAX影城

　　据了解，其中来自英国的玛莎百货Marks&Spencer(M&S)是在中国大陆地区的第十一家门店，面积达1300平方米。M&S李沧万达店不仅向青岛广大消费者提供潮流服饰，同时，该门店也提供品牌独有的400多种食品，包括咖啡、茶包、麦片、蜂蜜、糖果、巧克力、饼干、罐头食品、意大利面及意面酱等以及来自世界各地高性价比、高品质的M&S美酒佳酿。

　　虽然距离不远，但是万达广场被周围几块还未开工建设的荒地与繁华的李村商圈隔开，当地人告诉记者，来到万达广场的人多半是冲着万达去的，广场内有吃喝玩乐购一站式服务。而由于交通原因，这个地段南北方向的人流较多，东西方向人流较少，今后交通将成为带动商圈发展的主体因素。