张尚学:多因素致房企进军商业 零售商因地制宜谋发展

赢商网   2014-04-11 14:46

核心提示:卓越集团张尚学称,传统房企进入商业地产的因素是多方面的,有主动进入的,也有被动进入的。而零售商主要是因地制宜,选择适合自己的综合体或者服务中心。

  (赢商网4月11日报道)“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕,卓越置业集团有限公司、商业管理公司总经理张尚学在“传统房企(其他行业)进入商业地产开发的路径选择?”主题论坛对话中发表了自己的看法。

  张尚学表示,传统房企进入商业地产,有两种方式,第一是主动进入,第二是被动进入。

  一个是本身有一定基础的商业地产,你去经营投资等等。另一部分,本身是做商业的运营,就是以前的百货公司,这是主动进入。

  被动进入是什么意思?就是不得不做商业地产,一个是所有的地产产品在维护、经营等方面不开商业产。第二是,企业需要做持有型的物业,做融资产品,于是就进入商业地产。还有第三个层面,就是有些地方政府已经要求不得出售商业产品,逼迫开发商进入商业地产。

  我们从零售商的角度来说,主要思想是因地制宜,我们有三条路,一条是城市综合体,一条是区域性的综合体,一条是社区性的服务中心。

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文章关键词: 卓越置业零售商张尚学
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