宝龙2013年销售额增长43.8% 核心溢利10亿

　　2014年3月13日中午，宝龙地产(HK.1238)控股有限公司(以下简称“宝龙地产”)在香港举行业绩发布会，公布2013年业绩数据，宝龙地产董事局主席许健康、总裁许华芳、首席财务官廖明舜、投资者关系总监/资本管理中心总经理田炯出席了发布会。

　　截至2013年12月31日，年度合同销售额创历史新高，较2012年同期实现43.8%的大幅增长至人民币93.73亿元，完成年度目标的117%；总收益为人民币72.57亿元，较2012年增加约23.6%；租金及物业管理服务收入约为人民币7亿元，较2012年同期上升38.0%。核心盈利约为10.02亿元，较2012年同期上升约3.5%。

　　根据报告，至2013年12月31日， 宝龙地产现金及现金等价物以及受限制现金较2012年底上升约139.5%至48.13亿元，现金及现金等价物以及受限制现金对短期借款的比率从去年底的0.6上升到1.1，流动性得到优化。

　　宝龙地产董事局主席许健康表示：“我们的合约销售额实现了年比显著增长43.8%的可喜成绩，这意味着在日趋激烈的市场环境下，公司的各项业务稳定发展，盈利能力得到了大幅提升。”

　　相关数据显示，截至2014年2月28日，宝龙地产今年首二个月的合约销售总额约为8.93亿元，同比增加约21%。受春节长假影响，2月全国楼市进入了传统的淡季，成交量环比锐减。据中原地产研究部最新统计数据显示，截止日前共有招保万金等22家房企公布了前两个月的销售业绩。2月份单月，这22家房企销售业绩合计570.5亿元，环比1月份的987.5亿下降了42%，其中部分一线房企2月销售金额环比下跌甚至超过50%。

　　宝龙地产的逆势增长，主要利益于“战略华丽转身、品质实现飞跃、管理不断创新、商业再上台阶、品牌更加响亮”。

　　合约销售创历史新高

　　回顾2013年，宝龙地产在天津于家堡的项目、上海虹桥宝龙城、晋江、洛阳及上海曹路宝龙城市广场等项目获得市场的热烈反应，其中，在上海首发的商业地产项目，上海曹路宝龙城市广场凭借29,605㎡的销售面积和8.09亿的成交金额夺得“2013全年上海浦东商办项目销售面积第2名”、“2013全年上海浦东商办项目成交金额第3名”的成绩。

　　商业经营再上新台阶

　　2013年，宝龙地产在营的商业广场达到15家，开业项目及开业面积均位居行业前列。商业经营水平稳步提高，租金及物业管理服务收入约为人民币7亿元，较上年增长约38.0%。

　　2013年12月位于上海自贸区辐射范围内上海曹路宝龙城市广场、在福建的第3 个大型综合商业地产项目晋江宝龙城市广场盛大开业。此二个项目开业出租率均超过95%，开业当日人流量均超过15万人次，引起当地轰动和各界关注。前者是宝龙地产第一个小区型城市广场，标杆作用显著，后者因与众多国际知名品牌合作而成为最时尚、定位最高的城市广场。

　　在酒店发展方面，2013年12月，盐城雅乐轩酒店开业。截止2013年12月31日，宝龙地产经营三家星级酒店及三家中端酒店。即青岛宝龙福朋喜来登酒店、泰安宝龙福朋喜来登酒店、太仓宝龙福朋喜来登酒店、海阳雅乐轩酒店、青岛宝龙戴斯酒店及盐城雅乐轩酒店。

　　商业地产首发电商平台

　　从2013年初开始，宝龙地产即尝试打造“社区化电商平台(OCC)”的全新商业模型。于11月24日，电商平台“宝龙广场在线” (www.ipowerlong.com)在福州宝龙城市广场正式上线发布。这是商业地产界第一个成功运营的综合电商平台。

　　区域聚焦发展战略结硕果

　　按照“深耕上海，聚焦长三角、山东、福建区域”的战略大力推行“聚焦核心区域”土地储备策略，2013年，宝龙地产先后在上海、浙江、江苏、福建、山东获取11块优质土地，进一步加强了土地储备。尤其是获取了上海七宝、厦门湖边水库、杭州滨江三个地标项目，为打造标杆城市综合体奠定了基础。从土地储备所属区域看，目前位处一、二线城市的土地储备已经占到整体土地储备74%。拥有土地储备的总建筑面积约为1100万平方米，足以支持未来约三至五年的用地发展。

　　宝龙地产表示，继续坚持低成本土地策略，严格而谨慎地寻求优质的土地收购机会，合理搭配高端项目与标准项目。

　　综合质量提升立品牌

　　宝龙地产坚持精品策略，不断进行产品研发和技术创新，引进了RTKL、Benoy、Jerde等世界一流的设计事务所，设计质量实现持续提升。另一方面，集团顺应市场需求，对住宅户型、商铺不断革新，优化产品功能、提高使用面积、提升客户体验，以更高端、更时尚的产品，满足市场的需求。加强工程质量管理。大力推行样板引路制和质量问责制；全力打造景观、外立面、三点一线等形象工程，项目的社会影响力明显提高，如蓬莱、晋江、洛阳无论外立面、景观成为当地质量标杆；有力促进了项目销售，促进了品牌的影响力。

　　2013年，宝龙地产连续第八年获评“中国房地产百强企业”位列37位、连续第三年获评“中国商业地产十强企业”、连续第四年获评“中国商业地产公司品牌价值十强”第2名及“中国商业地产项目品牌价值十强”第2名、同时获“2013中国房地产上市公司综合实力五十强”、“2013中国大陆在港上市房企综合实力十强”、“2013中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性十强”等荣誉。

　　宝龙地产总裁许华芳表示：“未来，我们将抓住新型城镇化过程当中的市场机遇，经续坚持‘深耕上海，聚焦长三角、山东、福建区域’的方针进行战略布局，提高集团整体团队的执行效率，规范管理行为，不断完善体系求创新，致力打造宝龙地产的商业核心竞争力。”