穆迪上调宝龙地产公司评级

　　穆迪近日上调宝龙地产控股有限公司(HK.1238)的公司评级从B3至B2；债券评级从Caa1上调至B3，展望为稳定。

　　据分析师透露，上调评级反映了宝龙的流动资金状况进一步优化，现金对短债的覆盖率从12年底的0.6倍上升到13年底的1.1倍。

　　宝龙地产在2013年实现了人民币94亿合约销售额，同比增长44%，完成目标117%。销售业绩的显著提升，主要原因包括：销售执行能力的增强，项目数目的增加，以及调整重点至一二线城市。

　　穆迪认为，宝龙地产的经常性收入的增加，也是本次评级上调的主要原因。

　　公司未来将开发沿海省份及一二线城市的城镇地区，比如上海和天津。这些城市的房地产刚需强劲，对公司2013年的合约销售贡献达33%。

　　稳定的评级展望反映了穆迪预期宝龙可顺利开展大部分的业务，并因此加强合约销售，并提高租金收入；宝龙以谨慎的态度收购土地，则使其债务杠杆可以保持在其2013年的水平。

　　相关数据显示，截至2014年2月28日，宝龙地产今年首二个月的合约销售总额约为8.93亿元，同比增加约21%，相比部分一线房企受春节长假影响成交量环比锐减的现象，宝龙地产展现出逆势上扬的强劲姿态。同时，在部分金融机构看空中国房地产市场的大背景下，宝龙地产依然能够得到国际评级机构的高度认可，反映了市场对于宝龙地产2014年业绩的一致看好，并对宝龙战略转型持乐观态度。