格力地产2013年净利3.5亿 转型综合地产加快扩张

　　（赢商网记者4月28日报道）26日，格力地产股份有限公司公布2013年年度报告，报告显示，在上市后的4年间，公司以“立足珠海、重点布局”的战略部署，使得公司业绩继续保持稳定增长。　　 

　　据报告披露，截至2013年底，公司实现营业总收入21.64亿，较2012年的16.24亿增长约33.25%；实现利润总额约4.32亿，同比增长5.62%；实现归属于母公司股东的净利润约3.53亿，同比增长9.77%。　　 

　　其中，格力地产2013年房地产业务的营业收入约21.22亿元，同比增长32.71%；毛利率为40.63%，同比减少6.85个百分点。　 

　　据悉，目前格力地产已形成“房地产主业、特色海洋经济、特色口岸经济”三大板块综合发展的全新产业格局。格力地产方面表示，2014年是公司加速发展的关键之年，公司将进一步改革创新，优化产业布局，推动公司二次跨越发展的步伐。　　 

　　另外，据公告内容表明，为完成 2014 年的经营目标和计划，预计公司对资金的需求量较大，公司将加强融资管理，拓宽融资渠道，通过自有资金、销售回款、商业银行贷款、资本市场融资等方式提高资金回笼速度，为各项建设工作及企业长远发展提供良好资金支持。　　 

　　值得注意的是，今年2月份，格力地产发布一则公告称，珠海市国资委将无偿划转格力集团持有的格力地产51.94%股权到该市新设立的国资改革重组平台公司，股权划转完成后，将形成珠海市国资委－平台公司－格力地产的控制关系。　　 

　　这一举措打响了珠海国企改革头炮，成为业内关注的焦点。格力地产与格力集团的分立，也意味着格力地产将迎来新的发展契机，但同时也面临诸多挑战。　　 

　　日前，格力地产副总经理吴薇也向媒体表示，旗下人工岛、码头、渔港三大项目都属于大型基建项目，可配套相关的住宅、商业、文旅等项目。因此，短期内格力地产会持续投入大量资金，保持一个较高的负债水平。　　 

　　据记者了解，珠澳口岸人工岛填海工程已于去年11月30日正式完工，地上部分的珠海口岸建设工程也于12月31日正式动工，建成后，将形成规模约百万平方米的口岸中心商业区和配套商业区。　　 

　　此外，据报告显示，截至2013年底，格力地产的总资产约达156.72亿元，同比增长22.94%，有业内人士表示，新成立的格力地产在被注入人工岛项目、渔港项目及格力游艇会等项目后，犹如综合地产集团的模样，而格力地产方面也认为，综合地产集团模式的优势将是公司进行对外扩张的一大王牌。