港珠澳大桥珠海口岸旁1宗商旅用地56.4亿挂牌 将建97万㎡综合体

　　9月19日，珠海市公共资源交易中心挂出一幅商旅用地，宗地面积22.6万平方米，起始总价56.4亿元，将于10月18日拍卖。

　　该地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等，占地面积22.6万平方米，计容建筑面积达96.77万平方米，其中旅馆计容面积达16万平方米，酒店式办公计容面积达30万平方米，综合交通枢纽和社会停车场计容面积不低于16.8万平方米。地块起价56.4亿元，折合楼面地价5828元/平方米。

　　值得一提的是，该地块挂牌要求较多，包括引进高档酒店和境外企业等。若地块顺利拍出，港珠澳大桥珠海口岸旁将新增计算容积率面积高达97万平的超级综合体。

　　按照要求，该地块需引进洲际、皇冠假日、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、喜来登、铂尔曼等20家酒店品牌中其中一家。另外，旅馆16万平方米计容建筑面积须建设不少于2个酒店项目。这意味着，这里将规划新增两个或以上高档酒店。

　　公告还指出，竞得人须自该地块竣工之日起三年内，累计引入20家以上的境外企业（独立核算的法人机构），该事项由香洲区政府负责监管。同时，上述地块的普通办公功能不低于计容建筑面积80000平方米建筑物自该地块竣工之日起十年内不得抵押及转让。上述地块的旅馆功能建筑物和商业功能建筑物不得抵押及转让。