珠海31.2亿挂牌金湾区43万㎡综合体地块 需引进天河城、大悦城等

2019年12月03日08:54 来自:观点地产网
核心提示:12月2日,珠海挂牌一宗金湾区的商住地,建筑面积不大于43.19万㎡(其中商业不大于10.15万㎡),起价31.2亿元,需引进天河城、大悦城等。

  12月2日,珠海市公共资源交易中心发布消息,将挂牌出让一宗金湾区的商住地。

  据观点地产新媒体了解,上述地块编号为19189/珠自然资储2019-44,位于金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧,为二类居住、商业商务及旅馆业、城市道路用地,容积率不大于2.23且大于1,起价31.2亿元,起始楼面价7224元/平方米,最高限价46.8亿元。

  此外,根据公示,该地块容积率建筑面积不大于43.19万平方米,其中二类居住不大于24.68万平方米、商业不大于10.15万平方米、商务不大于5.89万平方米、旅馆业不大于2.47万平方米。

  值得注意的是,出让公告显示,地块的商业、酒店、办公功能部分主要用于建设大型商业、酒店、办公综合体项目。其中,地块的酒店功能部分须按五星级标准建设,配备具有会议、展览、商务功能的交流中心,建筑面积不少于4000平方米,投资强度不低于8000元/平方米,并要求在动工开发期限截止之日起40个月内开业。

  同时,该地块内需建设一个不低于计容建筑面积7万平方米的大型商业综合体(即购物中心),投资强度不低于6000元/平方米。竞得人须在签订《合同》之日起90日内,向金湾区政府提供与以下任意一家国内外知名购物中心品牌:天河城、大悦城、爱琴海、正大广场、美邻汇、万象城、宝龙城、来福士、恒隆广场等,签订由其进驻经营购物中心的《合作协议》,约定合作期限不低于10年。

  按照要求,购物中心需在30个月内满铺开业经营(商铺面积的90%或以上,视为满铺开业)。

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