珠海斗门34.83亿挂牌1宗商住地 需引进太古里、K11等

　　11月27日，广东珠海挂牌出让斗门区一宗地块，编号为19174/珠自然资储2019-41，宗地面积约25.53万平方米，起始价34.83亿元，挂牌时间为12月17日至12月26日。

　　观点地产新媒体查询公告获悉，上述地块为二类住宅、二类住宅+商业、公园绿地、道路用地，位于斗门区腾逸路以北、星湖路以东，总用地面积约25.53万平方米，其中二类住宅、商业用地面积为18.2万平方米，容积率≤约1.66且＞1，总计容建筑面积约42.38万平方米。

　　宗地面积具体而言，A、B、C区为二类住宅，用地面积分别为4.53万、4.39万、2.2万平方米，计容建筑面积分别为8.91万、9.62万、4.99万平方米；D、E区为二类住宅+商业，用地面积分别为2.06万、5.03万平方米，计容建筑面积5.49万、13.36万平方米，两宗地块商业建面占比为10%-20%。F、G、H、I、J区均为公园绿地，合计用地面积3.18万平方米；K区为道路，用地面积为4.14万平方米。

　　此外，项目还包括配建的公共服务设施及竞配建阶段产生的人才住房的建筑面积（地块未达最高限价时，无需配建公共租赁住房和人才住房）。配建住房属分散建设的，在项目批准预售时，由珠海市、区住房保障管理机构或政府指定的机构按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取。

　　根据出让文件要求，该宗地竞得人需与以下任意一家国内知名商业品牌：新天地、恒隆广场、万象天地、太古里、豫园商城、APM、K11、IFS，签订由其进驻经营商业项目的《运营合作协议》，且约定运营期限不少于10年。

　　同时，竞得人还须引入不少于10家商务部业务系统统一平台中华老字号信息管理公示的“中华老字号品牌”进驻开业，并签订《进驻协议》，且约定经营期限不少于10年。

　　另据11月27日报道，珠海金湾航空新城挂牌出让一宗商住地，起始总价18.4亿元，起始楼面价8185元/平方米，将于12月26日10时摘牌。