东莞麻涌镇4.3亿挂牌1宗涉宅地 须无偿配建商业建面2万㎡

　　2月13日，东莞市公共资源交易中心公告挂牌1宗涉宅地块，起价约4.3亿元，将与2020年3月19日进行网上限时竞价。

　　观点地产新媒体了解，该地块编号为2020WR002，位于麻涌镇东太村地块，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2+C2二类居住用地+商业金融业用地），占地面积为33763.2㎡，容积率≤2.5，建筑面积≤84408㎡（其中居住计容建面不超过地块总计容建面的70%，商业计容建面不超过地块总计容建面的30%）。

　　根据出让条件，竞得人须在地块上无偿配建商业建筑面积2万㎡，其中一层7000㎡，二、三层各6500㎡（若无第三层商业建筑，则将第三层商业建筑面积纳入第二层商业建筑面积里），并无偿移交给政府或政府指定的接收单位。

　　该地块将以“竞地价+竞剩余商业自持年限+终次报价”的方式竞拍，起价约为4.3亿元，楼面起价为5100元/㎡。

　　综合考虑无偿移交的商业，以及公厕、管理用房等，地块实际楼面起价约7644元/㎡，实际上限楼面价为13471元/㎡。