东莞15.12亿挂牌8.84万㎡“巨无霸”商住地 最高限价17.79亿

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2018年07月13日10:29来自:观点地产网
核心提示:近日,东莞挂牌一“巨无霸”商住地,起价15.12亿,折合楼面地价9508元/㎡;最高限价17.79亿。宗地面积8.84万㎡,容积率大于1.0小于等于1.8。

  近日,东莞市公共资源交易网挂牌一宗编号为网挂2018WG012的商住用地,该地块位于东莞茶山镇,出让面积达到8.84万平方米,起拍价为15.12亿元,将于7月25日至8月8日进行网上报价。

  据观点地产新媒体了解,该地块位于东莞市茶山镇横江村,用地面积8.84万平方米,容积率大于1.0小于等于1.8,建筑密度小于等于30%,起始总价15.12亿元,折合楼面地价9508.01元/平方米,竞买保证金达到3.03亿元,并且,竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

  公告显示,该地块将采用“限地价+竞自持面积+自持年限”的挂牌方式出让,设置最高限价为17.79亿元人民币,折合楼面价1.12万元/平方米。当报价超过最高限制地价后,竞买方式转为竞20%的商品住房面积的自持年限;商品住房自持年限从5年起竞投,按照最先报出自持70年者的原则确定竞得人。

  规划要求,该地块须配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房,安居房可用于地人才住宅、保障性住房、租赁住房等用途。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的可建建筑面积范围内,交付标准不低于该项目类型住宅交付标准,建成后权利人须无偿移交给茶山镇人民政府。

  另外,宗地权利人需对自持商品住房集中配置,自持经营(需用作租赁用途),在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续(由住建及房管部门进行监管)。

  值得注意的是,该地块将是今年东莞第十块公开竞拍的商住地块,也是东莞今年以来挂出的最大商住地块。

  此前,于2018年6月20日,东莞南城也出让了一宗“巨无霸”地块,编号为网挂2018WG006号地块,该商住地块位于南城街道建设路南侧,用地面积为6.75万平方米,最终由万科旗下子公司首铸一号(东莞)房地产有限公司以“最高限价25.48亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”竞得。

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