崩盘论来袭 业内：房地产是支柱产业 崩盘才有鬼

　　很多人都注意到了，现在的长沙乃至全国房地产市场行情有些冷，不少楼盘打出了降价口号，更有各种房价“触顶论”、“崩盘论”纷至沓来。但编辑采访不少业内人士，他们的口径却是出奇一致，“房地产是支柱产业，崩盘才有鬼”。

　　在今年特殊的市场大环境下，金三银四不复存在，开年降价风潮涌动，业界普遍不看好市场，刚刚闭幕的长沙第36届房地产交易展示会也不过惨淡收场。有置业顾问甚至称自己根本不愿意来房交会，在房交会上接待得最多的都是领礼品“大妈”。

　　也正是基于这种“冷淡”，还有各开发商为了“治愈”冷淡打出的降价牌，让各方纷纷揣测房地产崩盘了。长沙卓越集团总经理助理巫辉直接驳斥了这一观点，他表示，如果房地产崩盘对中国现有经济是相当吃亏的，这种情况不可能发生。而房地产行业显然已经成为了中国的支柱产业，若崩盘，负面影响难以估量。

　　旭辉集团长沙公司投资主管周荣飞也认为房地产不可能崩盘，他还指出，央行马上要出手，很大程度上能缓解目前市场行情。

　　中建中建信和地产营销部经理李程婧表示关于降价风潮，长沙房地产业内之间也有过交流，对比之后发现，“主流地产开发商并没有对房价大幅度调整，只是在部分优惠政策上进行微调。”

　　但无法否认，2014年确实有不少开发商对价格进行了不少让步。巫辉认为，房地产市场正面临洗牌，市面上的降价情况分为两种，一种是大房企为了实现自身的战略目标，给出真金白银的优惠，还有一种则是中小型开发商面临资金链断裂危险，大幅降价。他还提醒购房者在买房过程中一定要分辨这个问题，“目前市场情况下，开发商让利10%-20%是合理的，超过这个幅度则不合理，其中原因需要考量。”

　　当然，“买涨不买跌”是购房者常见的心态，往往市场上有降价风声的时候，不少购房者就会选择观望。对此，巫辉直言，买房子一定不能“买涨不买跌”，现在是最好购房时机，“但也不能一味追跌，要从房企品牌、口碑等方面综合考虑。”