穆迪估计，当中规模较大及财务更健康的内房料再跑赢市场，29间获评级的内房于今年底全国销售市占率升至45%，去年为36%。
二季度，房地产业增加值增速6.2%，环比一季度降1.6个百分点，楼市调控效果开始显现。房地产市场成交量可能出现下滑，到全年或呈现负增长。
目前，大型房企对于此轮调控的判断是中长期的，抑制资产泡沫的举措叠加金融去杠杆的政策，短期内不会取消。他们都在做长期应对的准备。
在“分类调控、因城施策”方针指导下，近期，京津冀交界区域跨省联动调控将为大城市周边城市群展开调控提供特殊样本。
截止到3月30日，2017年拿地最多的20大房企招拍挂拿地总金额超过3030.63亿，同比上涨了75%。
2017第一季度新登记企业125.5万户，同比增长18.0%。受房价上涨影响，一季度房地产业注册企业继续较快增长，新登记3.3万户，同比增长45.8%。
自3月17日至4月5日的21天里，超过35个城市出台调控措施，范围之广、力度之强、密度之大，传递出一种“生死时速”的紧迫感。
政策出台后，商办市场迅速冷却。但北京商办类地块的交易并不冷淡，当日成交的三宗商办用地均经过多轮举牌，溢价率也超过20%。
截止到目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。与此相对照的却是，土地市场热度未减。
受新一轮房地产调控影响，11月，全国土地平均购置价格环比明显下滑。在热点城市，土地供应政策和机制正在发生改变......
集团今年截至11月底累计合约销售已超过600亿元，较去年同期倍增，并超出年初预期，若以可售资源计算，明年目标合约销售约700亿至750亿元。
截止到目前，北京、上海、广州、深圳、南京、天津、苏州、郑州、济南、佛山、东莞等21个城市先后发布楼市调控政策，多地重启限购限贷。
自9月30日起，目前已有上海、南京、厦门、深圳、苏州、天津、北京、成都、郑州、济南、东莞、福州共计21个城市先后发布新的楼市调控政策。
加杠杆较为明显的房企可能在2017年下半年的楼市调整期遇到资金兑付的问题，这些房企有可能会遇到资金链断裂的问题。
2015年我们还有很多不利因素，其中一个是库存继续加大，今年已经变化了6.4亿万平方米，贷款低速增长，只增加了0.6%，越来越多的钱没有把钱转移到房地产。
11月21日中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。与此同时，住建部房地产司司长沈建忠已经确定卸任，或只是时间上的巧合，但住建部人事变动与本次央行降息在时间上的重叠，给了市场丰富的想象空间。
楼市在2014年持续调整下迎来拐点。据报告，10月，全国100个城市新建住宅环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌。更值得一提的是，同比2013年10月下跌0.52%，也是连续22个月上涨后首次出现下跌，房价调整回到了一年前。
据德佑近期的成交数据，上海楼市金九的回暖自8月以来就有所征兆， 8月以来的一手房成交量相较7月同期上涨了14%，其中8月中旬的成交量相当于8月上旬的2倍之多，市场逐渐有了回升的迹象。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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