5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，4月份房价涨幅回落的城市增加。
被认为力度超预期的调控政策公布后，房地产市场仍有可能下滑，行业的调整仍不充分，尤其是房价的调整才刚刚开始。“救市”政策被指仅是对不再适应市场状况政策调整，修正“激进”部分。“政策还有调整余地。”
除了保障房和棚户区改造，陈政高也针对当前的房地产市场形势，对下一阶段工作进行了部署。陈政高对房地产政策完善提出了三点落实意见，千方百计的消化库存；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施。
通过对不同阶段主要促涨因素的分析，我们可以对房价降到什么程度能得出一个大致的结论。一部分过度的金融创新对房价上涨的推动作用已经不可持续，这会使房价回到2013年之前的水平，下跌20%甚至更多一点。
从限购政策调整的趋势来看，笔者预计，除了一线城市外，40个左右限购城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放松，2015年楼市限购政策将光明正大退出房地产市场。
随着中小房企陆续陷入倒闭潮，把它们当做“摇钱树”的上市公司也深陷其中。很多开发商本是制造业出身，看到房地产很赚钱就扎了进来，甚至借高利贷也在所不惜。
“住房住房,有人住才叫住房,现在房地产主要的问题在于住房制度和政策设计,把住宅引导成了一种投资品。”4月23日, 原国务院发展研究中心副主任侯云春表达了他对房地产调控和财税改革的态度。
此前十年房地产调控，效果是有的，但是不够理想，原因首先是十年调控的客观基础不好，这十年房地产市场飞速发展，房价高涨；其次是政府调控政策设计欠周密、一刀切且各项政策并不配套，并与改革的大脉络基本脱节。
两会政府工作报告中，就房地产领域，未见到往年的房地产调控字眼，但这不意味着本届政府对于调控没有思路。
人们在研读今年的政府工作报告时发现，今年“罕见”地未提房地产调控和遏制房价过快上涨势头，仅在完善住房保障机制中点了一句“针对不同城市情况分类调控”。
高波：总体而言，房地产税制改革首要目标是确保有法可依，不可匆忙全面推进房产税。目前，已经试行的上海和重庆方案不能直接作为全国房产税改革的方向。
3月3日，全国政协委员、住建部部长姜伟新表示，今年房地产政策将会“双向调控”，不过要等政府工作报告才能揭晓。
3月3日，全国政协委员、住建部部长姜伟新表示，今年房地产政策将会“双向调控”，不过要等政府工作报告才能揭晓。
中国未来几年，一个重要的任务是防止房地产泡沫不可收拾，即使是无法躲过泡沫破裂，也要做好防止其冲击的隔离墙，以免临阵心慌慌，措手不及。
先有深圳的“深八条”，随后北京、上海的“京七条、沪七条”迅速接棒，一线城市房地产调控再度加码。广州和杭州也是今年成交量和成交价格上升较快的城市，谁会是下一个出台调控政策的城市呢？广州的可能性更大。
记者多方采访了解，住建部、发改委等部委参与制定的房地产长效机制的方案，亦强调通过土地、财税等相关制度的改革，建立房地产调控的顶层设计，促进房地产市场回归市场化。
11月4日北京土地出让的情形，具有巨大的象征意义，并预示着北京楼市明年的走向将严重分化。此前拿过地王的融创、泰禾等相关人士，看到11月4日拍出的高价地后，均表示，“这样看来，我们以前拿的地王真不贵。”
10月9日，北京国土资源局宣布终止京土整储挂(顺)[2013]081号地块出让活动；而杭州国土资源局萧山分局则于10月9日挂出公告，宣布萧政储出(2013)31号地块因故撤销拍卖出让。
10月9日下午，北京市土地储备中心网站发布公告称，因故暂停原大龙地王北京市顺义新城区第21街区地块挂牌出让活动。
一线城市房价上涨速度，就连开发商也觉得“有些夸张”。8月份，一二线城市房价涨幅非常明显。其中，一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%-20%，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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