全联房地产商会创会会长聂梅生认为，房地产行业的生态环境已发生了巨变，房地产去泡沫化势在必行，目前需要引导资金合理流向特色小镇。
引用经济学家、中国人民大学教授黄卫平的观点：“在这个世界上，凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界老二日本靠房地产拉动经济结局也是崩盘。”
中国主要城市的房价已经大大超出了均衡水平，并且不可持续，因而可以称作是泡沫状态。有两个指标可以验证我的观点。一个指标是主要城市的房价收入比。去年，北京的房价收入比约为19倍，上海、深圳也超过17倍。
中国房地产市场还需要三至五年的时间完成去存货和去泡沫的过程。现阶段，中国房地产行业面临着资金短缺等各种问题，与2012年以来的情况相比，未来几年去泡沫、去存货会明显加快。
全球房价持续上涨，已成为国际共同关注的议题。国际货币基金最近也提出警讯，指出多数国家的房价相对于家庭所得与租金，已大幅超出历史平均值；尤其比利时、加拿大、澳洲、挪威与瑞典，都是明显例子。
换言当下地产，相信大家可以想象，它的泡沫有多大？用一句话来形容，那就是：当前的房地产行业已是依附在善良小百姓身上最大的吸血鬼。
换言当下地产，相信大家可以想象，它的泡沫有多大？用一句话来形容，那就是：当前的房地产行业已是依附在善良小百姓身上最大的吸血鬼。
官方的销售数据亦显示了市场的信心，2013年海南全省商品房销售面积1191.23万平方米，增长27.8%。商品房销售额1032.65亿元，增长40.4%。这种趋势不禁令市场担忧，海南的泡沫会再一次重演吗？
罗杰斯表示，“中国政府现在对于应对中国房地产的快速增长也采取了一系列的措施，取得了一定的成效。泡沫对每一个人都绝对不是好事，泡沫爆破越早对中国经济越好。”
三四线城市曾经是房地产企业战略大转移的避风港，众多的房企也确实在这里有着不错的收益，但是，从前年开始，市场似乎逆转过来，一线城市火爆，而三四线城市却出现诸多的鬼城现象，大量的房企开始卷土重回大城市。
中国未来几年，一个重要的任务是防止房地产泡沫不可收拾，即使是无法躲过泡沫破裂，也要做好防止其冲击的隔离墙，以免临阵心慌慌，措手不及。
三中全会属于一个纲领性文件，我们无法从中发现直接针对房地产或房价问题的政策表述，但小编认为这些战略性的表述恰恰表明了未来十年房地产市场的发展的三个基本原则。
赢商网推出2013年9月份中国商业地产十大事件：王府井完成收购春天百货，房地产泡沫论再起，万达500亿打造青岛东方影都，星河集团进军产业地产，日本丸悦、APITA食品超市扎堆入华，泰禾、中海首个商业项目开业……
北京大学经济学院经济学系副主任苏剑撰文：中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市。可以预期的是，将会有越来越多的二线城市出现房价泡沫破灭的局面。在笔者看来，中国的房价泡沫破灭的顺序如下：先是三四线城市泡沫破灭，然后是二线城市，再然后是一线城市，最后是北京和上海。
北京大学经济学院经济学系副主任苏剑撰文：中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市。可以预期的是，将会有越来越多的二线城市出现房价泡沫破灭的局面。在笔者看来，中国的房价泡沫破灭的顺序如下：先是三四线城市泡沫破灭，然后是二线城市，再然后是一线城市，最后是北京和上海。
底特律市不久前宣布破产，对中国来说绝非与己无关。因为它们有共同点：“空房”“空地”不断增加。尽管中国内陆地区房地产开发热潮不减，但一些地方已开始步入发达国家的衰退之路。
北京土地价格还在上涨，考虑到北京的示范效应，中国的地产泡沫必须被重视，不应该回避这种风险，不能任由房价与地价相互刺激，螺旋上升。
自上世纪90年代开始，北海的房地产经济发展一波三折，它在全国范围内的数次亮相不可谓不传奇：上世纪80年代北海只是南海边上的小渔村，几乎没有地产经济的概念；1990年新政出台后，当地政府充分发挥土地资源作用，带来地产经济前所未有的繁荣，也引爆了“泡沫经济”。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
赢商网账号登录
