独家：赢商网品牌选址盘点系列之美容SPA（图表）

　　随着网络电商不断冲击传统零售业，网购渐渐成为人们的消费习惯，传统零售业积极求变，日益重视线下消费体验的强化。美容SPA这种既能适应高楼层和非核心位置的物业条件，又有利于零售商户与餐饮娱乐商户经营的个人护理和休闲服务类业态，逐渐获得购物中心的青睐。

　　美容SPA引进中国时间不长，但其发展的趋势却十分迅猛，漫步在各大中城市，美容SPA随处可见。常见的有：一是度假式SPA，主要开设在风景度假区，以温泉疗养区为最多，做到度假、美容两不误；二是功能性SPA，是一种以治疗慢性病为主的SPA；三是酒店式SPA，开设在酒店、宾馆中以休假、放松为主；四是美容SPA，主要开设在高档美容院及水疗中心，提供面部皮肤护理、全身皮肤护理、排毒减压等整体美容服务；五是家庭式SPA，一般用简易的SPA设备配上SPA用品，在家中享受SPA的乐趣。今天，本期将从赢商网品牌库选取部分知名美容SPA品牌的选址标准汇集盘点，以便开发商参考借鉴。

　　美容SPA之所以广受欢迎，这与它的医疗功效和美容作用分不开。特别是SPA的医疗功能已得到各国医学界的公认。

　　美容SPA的医疗功能和美容作用主要体现在物理作用和化学作用两个方面。首先是物理作用，因为在沐浴时，水会产生浮力、压力及温热的效应。当水温高于人的体温时，人就会产生温热的感觉，此刻皮肤的毛细血管充分扩张、新陈代谢加快、汗腺分泌增强、毛孔充分张开。汗腺分泌增强，必然会引起大量排汗，于是人体中的代谢废物和毒素就会随汗而排出体外，对皮肤的美容有着很大的益处。当毛孔张开后，水中添加的纯天然的矿物质、微量元素及精油成分就会随着毛孔进入人的皮肤，使皮肤细胞获得丰富养分的滋养。水的温热作用还可降低肌肉的张力、缓解疼痛与痉挛。

    除此之外，温热作用可降低神经系统的兴奋性，加强大脑皮质的抑制功能，从而产生镇静作用，一般做完SPA后，人会睡得特别好，就是浴水的温热作用所产生的效果。当水温低于人的体温时，毛纫血管会收缩，短时间的冷水浴有利于提高心脏功能及皮肤的张力，同时还具有兴奋、镇痛、促进代谢的作用。因此，有的SPA常常会让浴者作冷热水的交替休浴，对皮肤有着意想不到的美容效果。SPA的物理作用还表现在水的压力上，当人浸在浴缸或浴桶里时，会产生静水压力。这种压力对人体的皮肤有着十分积极的作用，可促进人体血液及淋巴的回流，促进组织间渗出的吸收。

　　其次SPA的化学作用也不容小视，沐浴时整个环境中充满了水蒸气，而皮肤角质层的含水量往往是与环境成正比的，因此沫浴时角质层的含水量可从10%升至50%。随着含水量的增加，角质层出现膨胀，呈现出多孔状态。此刻，浸泡在水中的各种有效成分便会顺着膨胀的角质层进入皮肤中，据测试其透过的速率是平时的5倍左右。由于这些具有杀菌、止氧、营养等美容作用的活性物质可以轻而易举地通过皮肤进入血液循环，从而产生积极的治疗和美容作用。　

    美容SPA业态的共性选址标准：

　　商圈地段：成熟的综合体或者购物中心；高住宅小区附近；高档办公写字楼；时尚白领聚集地

　　商圈人口：超过15万人，日客流量6500人

　　消费能力：周边消费能力较强

　　租期：至少5年

　　建筑要求：

　　1. 需求面积：80-3000平方米

　　2. 楼层选择：2-5层

　　3. 建筑层高：≥3m

　　4. 开间宽度：8m

　　5. 柱网间距：≥4m

　　配套要求：

　　1. 装修标准：简单装修/毛坯

　　2. 空调配置：预留空调安装位置

　　3. 水电配置：水电等基本设备

　　4. 卫生间：有独立卫生间配备

　　5. 通信设备：提供电话线配口

　　6. 排污配置：提供接口

　　7. 消防配置：符合国家消防安全标准

　　8. 广告位：有明显的店招位置

　　9. 停车位：数量从20个到100个不等