加码商业地产 融创天津地王案名确定“融创中心”

　　（赢商网记者报道）一边收购绿城股权壮大自己，一边项目有条不紊持续展开，融创中国的全国拓展步伐越走越快。

　　2013年融创中国年高调拿下的天津地王，如今也有一番最新进展。5月17日，据天津当地媒体报道，作为天津百亿地王的融创·天拖案名发布会在天津举行，案名最终定为“融创中心”。

　　融创中心，百万平米天津新中心，它以多功能商贸休闲街区、主题性餐饮场所、地标级商务中心、世界级居住体验为主导，集居住、休闲、娱乐、商务、商业于一身的城市综合体。

　　据悉，该项目也是一座覆盖全区域，辐射全天津的24小时不夜城，更是天津城市新中心规划最大、业态最丰富“城中之城”。

　　值得一提的是，项目将划分为四区一带，其中四区包括金融商务区、高端住宅区、新厂房入口区和厂房风貌区，而一带则是中央大道景观带。其中融创中心包含国际高端住区——领峰、世界级国际街区——领SHOW商业广场及天街。

　　回顾一下融创中心，融创中国当初拿下这个备受关注的地块甚是不易。2013年9月18日，招商、保利、金融街等多家大牌开发商参与竞拍，经过近半个小时的竞价，最终由融创以1总价03.2亿成功夺下，成为天津中心城区土地出让历史第一个超过百亿的项目。

　　103亿元刷新了天津的总价地王，使得该地块成为继上海徐汇、深圳前海之后，跻身全国前三的地王。不仅如此，也让融创中国跻身成为天津最大地主。

　　资料显示，天津天拖地块土地性质为住宅、商服、科教综合性用地，位于南开区红旗路西侧，地块可建设用地面积37.4万平方米，其中含110KV变电站占地3200平方米，规划用地性质为商业金融业、居住，须于土地出让合同签订之日起半年内开工、3年内竣工。无论从地理位置还是体量来看在近年天津出让土地中都属稀缺地块。

　　其中，规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等，不得建设酒店型公寓。

　　此外，按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用。新建居住建筑面积不大于44.3万平方米，包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施。