开业已达3年 武汉乐天城“乐”不起来的三大症结

　　（赢商网湖北分站报道）坐落于优质地段如果经营不善也免不了沦为“鬼城”的命运。赢商网记者了解，位于街道口繁华商圈，群光广场和流行视窗之间的武汉乐天城，开业3年多，现今近半商铺人去店空。武汉乐天城购物中心为何“乐”不起来？　　 

　　商圈同质化严重

　　乐天城购物中心隶属于街道口商圈，记者走访时发现，周边衣食住行用生活配套设施齐全。真维斯、阿迪达斯、耐克、李宁、特步等运动服饰；华仁医院、广州军区总医院、湖北省妇幼保健院、武大口腔医院；珞珈山酒店；工贸家电、新世界百货、流行视窗、群光广场；武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学；麦当劳、肯德基、仟吉西饼，街道口已经发展成了一个配套齐全的重要商圈。

　　但是，成熟商圈由此引发的同质化问题也已经越来越严重。记者随机采访的一位小姐表示，“之前，我们购物都是在群光，那儿的东西齐全，而且品牌能得到保证。现在，新世界百货、流行视窗、未来城、乐天城一下子都出来了，但是我基本上不去这些地方，我觉得买东西还是去过的广场让我放心，我反正是很少到地下商场去了，以前还去过，发现那里的东西和地面商场没什么区别。”

　　自身定位不明了

　　记者观察发现，乐天城里各种店铺的消费层次参差不齐。一楼大厅有大药房，也有一串手镯卖五六百元的饰品店；不少店面所售女装价格低廉，100元左右的服装不在少数，但就在几步之外的另一家皮包店，卖的却是1000-2000元的高级皮包。

　　市民李先生则表示，“自己经常在街道口逛街购物，群光广场和流行视窗的定位都非常明了，群光主打中端消费，目标消费者设定为中高收入的白领，流行视窗主要瞄准大学生市场及中低收入者。而未来城和乐天城更像一个大杂烩，药店、电讯、服饰、餐饮都有涉及，但商品不是太低端就是同质化。逛完群光、新世界以及流行视窗后，完全没必要再步入未来城和乐天城。”

　　业内人士分析，乐天城的现状或源于项目初期填鸭式的招商，开发商只顾获取短期的收益和尽快的回笼资金，并没有对商城进行合理、科学的定位和招商，不得不让一批批商户成牺牲的炮灰。　 

　　 一味模仿缺乏创新

　　都以购物、餐饮、娱乐为一体，乐天城最具特色的地下商业与汉口happy站台几近相似。虽然江汉路商圈的happy站台商业兴旺，但是一味地模仿与复制，并未考虑商圈各自的特点，也是导致该项目运营困境的一大因素。

　　目前武汉人的消费习惯是地下商业不聚集人气的主要原因。江汉路的happy站台很火爆，地下商业将餐饮、服装、电玩等多种形态进行了有效的结合，形成了一个和谐的小”综合体。这归功于江汉路的商业已经发展的相当成熟，而且江汉路对汉口市民来讲，是购物和聚会的首选之地。主要针对的人群还是学生团体和公司白领，他们的消费观念较强，接受新鲜事物的速度也快。只要搞好定位，加之有效的管理，地下商业的火爆程度不会亚于地面商业。

　　但是，街道口商圈的新世界百货、群光广场以及流行视窗已作了差异化的细分。乐天城地下商城如果业态定位同质化、缺乏新意，很难取代已在顾客心中形成的习惯性购物场所。而且，在顾客接受地下商业消费习惯的同时，地下商业的繁荣发展也需要培育，需要各方共同研究市场、细分市场，精准定位，丰富业态。商家也要从观念上进行转变，不能一味地追赶，简单地选择进入或者撤漂，需要更加理智、谨慎地看待地下商业模式。　　 

　　对于乐天城的未来，业内人士表示：群光、流行视窗都先于乐天城占领了各自的市场，拥有自己稳定的客流量。乐天城要想增加人气，就要有不可替代的特点。比如主打游乐，乐天城已经有了电影院、KTV等娱乐设施，在原有基础上，如果加入电玩城、桌游吧、DIY坊等年轻人喜爱的项目，会聚集更多人气，到时候再带动美食与消费会事半功倍。