通州商业项目年底集中上市 万达广场加速“蝶变”

　　作为北京最早兴起的新城，通州一直被称为睡城，住宅项目多，产业发展不均衡。随着北京市政府重提“将通州打造成城市副中心”，以通州万达广场为引领的一批商业项目带领通州商业开始崛起。不远的将来，通州将成为集时尚、生活、娱乐、休闲为一体的城市新中心。

　　商业设施起步晚 多以百货和沿街底商为主

　　目前，通州商业以传统百货和沿街底商为主，欠缺大规模核心商业。睡城亟待商业来唤醒，尤其是释放当地消费所积聚的能量。

　　通州区商业起步晚不成熟，目前的商业配套仅能满足居民日常的基本生活，虽然商业场所很多，但实际上，规模较大的高档购物场所几乎没有，陈旧的商业业态多集中在新华大街两侧，以百货或沿街底商为主。可以说，新华大街是通州老牌商业网点集中的街区。近几年，梨园商圈也逐渐兴起，但还是以传统百货和小商品为主，这些商圈缺少的是集高档住宅、超高级写字楼、购物中心于一体的大型城市综合体。

通州万达广场招商大会嘉宾签到

　　2010年第六次全国人口普查结果显示，通州新城人口118.4万，比2000年第五次人口普查增加了51万人。也就是说，通州新城目前的人口规模已经接近一个省会级城市的人口规模。时至今日，通州人口不断增加，约六成居民是“居住在通州，工作在朝阳”，而新小区居民购物青睐更高档的商场。

　　此外，也有专家认为，通州目前最缺少的是大型的，以时尚、休闲、娱乐为一体化的标杆型商业圈。这类商业至少要具备三个特征：一是规模大;二是时尚感强;三是在满足生活的基本需求外，必须具备提升精神需求的品质。

　　打造城市副中心 万达加速商业蝶变

　　随着北京市政府重提“将通州打造成城市副中心”，通州开始被赋予了更多的使命与价值，通州万达广场、华业新北京中心等多个大型商业项目的确立，还有宋庄文化创意产业集聚区、环渤海高端总部集聚区、文化旅游区、国际医疗服务区和国际组织集聚区，构筑了“一核五区”发展格局，这样的布局将有效疏解中心城区的一些功能，同时还将摘掉通州长久以来的“睡城之冕”。

颐和园听鹂馆

　　万达、华业、珠江、绿城、金隅大成……在通州运河两侧、新华大街、九棵树区域、北苑商务区等地，多个商业地产项目相继开工。其中，以通州北苑的万达广场项目最为热门，不仅在体量、规模、品质上大幅提升，而且其分布有向区域内各板块蔓延的趋势。如今通州综合体的蔓延将带动大型商业向各区域辐射，进一步提升通州的商业配套。

　　通州万达广场重磅出击：万达百货、万达影院、大歌星、大玩家、万达宝贝王乐园、永辉精品超市等六大主力店强强进驻。目前，通州城区只有通州电影院和博纳影城，远远不能满足居民的娱乐休闲。家住果园的小赵表示，“通州没有效果好的大型电影院，每次想去看3D电影，都要跑到市区。”万达影城拥有包括IMAX在内12间影厅，为通州人民带来全新的视听震撼，大歌星、大玩家将成为麦霸们和年轻小伙伴们释放压力的新路径。

　　通州万达广场举办了一场以时尚为底色、以古典为嫁衣的招商大会

　　为了方便不同年龄段客群的多方面需求，通州万达广场将引进国际知名品牌、快时尚品牌、潮牌、创意生活家居、特色餐饮、老字号餐饮品牌、儿童体验等业态。值得一提的是，万达集团试水儿童业态，计划投资逾50亿元在国内打造近200家规模的中国最具影响力的亲子主题乐园，通州万达广场将打造万达宝贝王乐园旗舰店，就是以“让孩子在梦想中成长”为经营理念，通过动漫主题氛围的营造，在精彩纷呈的游乐中创新性融入早教、职业体验、主题摄影、生日派对、亲子餐厅、动漫广场等功能区，并通过精彩游艺、体感攀爬、综合演艺、爱的故事屋、高科技互动等丰富多彩的体验方式，打造了一个拓展儿童思维、培养儿童社交、丰富儿童生活、增进亲子情感的欢乐世界。

　　5月8日，北京颐和园听鹂馆，通州万达广场举办了一场以时尚为底色、以古典为嫁衣的招商大会，庄重中不乏精致、典雅中不失摩登，给与会的200余家知名品牌的代表留下了难以磨灭的印象，同时也开启了通州万达广场招商工作新的篇章。

　　“万达入驻通州主要是看中了通州未来发展的前景”，亚豪机构副总经理任启鑫认为，通州现有的商业和文化配套远远不足，万达的入驻将成为通州区域发展的“标杆”，使得区域价值不断攀升。