郁亮:万科携手百度成战略伙伴 跨界合作迎大数据时代

　　（赢商网北京站记者5日报道）对于万科来说，房地产就是一匹美丽的斑马，黑白相间。“对于乐观派，认为斑马是白底的，我们有必要告诉你它还有一半是黑的。但是如果你是悲观的，认为斑马是黑底的，你也要看到有白色条纹的存在。”这是万科集团总裁郁亮6月5日在万科首届商业合作方大会上表示的。在此次大会上，万科与百度首次确立战略合作伙伴关系。

　　房地产白银时代值得期待

　　6月5日，万科商业策略联盟宣布成立。逾300家国内外知名品牌商家代表到场参会，以华润集团、希杰集团为代表的40余家国内外一线零售品牌在活动现场与万科签署了策略联盟协议，成为万科商用地产运营的策略合作伙伴。在第四个十年即将到来之际，万科在成为“城市配套服务商”的道路上迈出了坚实的一步。　　

　　万科集团总裁郁亮

　　房地产行业从黄金进入白银时代，未来的成长空间依然值得期待。郁亮对赢商网记者说，房企将从开发商向平台运营商的角色进行转换，因为平台才是最符合互联网时代商业逻辑的形式。互联网正在影响经济社会发展的方方面面，传统行业都面临着互联网的改造，海尔、小米都是其中成功的典范。“今后的房企将不是靠资产去赚钱，不是靠拥有黄金地段的物业去赚钱，而是靠拥有经营物业的能力去赚钱，这才是靠谱的事情。”

　　房地产业的金融化趋势会更加明显。郁亮对赢商网记者说，房地产企业要发展，必须要能解决支撑发展的钱从哪里来的问题。找到什么钱，决定你能做什么事，这在以前“钱松”的时代根本不是房企需要考虑的问题。而现在，在社会信贷不那么宽松、房地产投资水平逐渐下降的大环境下，房地产企业采取入股银行、保险等金融机构拓展融资渠道的方式将成为必然的选择。

　　中国的城镇化进程远未结束，经济转型、不动产精细化将继续为企业带来良好的发展机遇。万科将坚持和城市同步发展的策略，做好城市配套服务商；同时，在移动互联网时代的背景下，万科需要进一步提高产品和服务水准，加倍善待客户。此次成立万科商业策略联盟，目的也在于追随城市发展的脚步，做好商业配套，为客户提供更好的服务。万科非常期待能和来自各方的合作伙伴携手同行，分享成长的机会。　　

　　参加本次大会的受邀嘉宾还包括，与万科展开商用合作的国内外专业顾问合作伙伴，结构机电顾问奥雅纳（ARUP）、造价顾问威宁谢（DLS）、中国建筑科学研究院等；以及近十家国内外知名金融机构代表。

　　移动互联网思维助力商业发展

　　值得一提的是，在此次大会上，百度与万科在会上正式确立了战略合作伙伴关系。未来双方将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中，尝试引入百度的LBS技术服务（即基于位置的服务），以实现因人而异、因群而筹、因景制谋、因图定略的优质服务，打造集合“消费者、商户、运营商”的商业生态系统。　　

　　百度与万科确立战略合作伙伴关系

　　在过去的一年中，万科花费了相当的精力，去学习什么是移动互联网。郁亮认为，互联网将改变这个世界，不能适应变化的组织将被淘汰。尽管被贴着传统企业的标签，但当面对新时代的挑战，万科选择了积极理解新规则，寻找新伙伴，运用新工具，将原有的业务做得更好。此次万科与百度的跨界合作，正是努力将互联网思维引入其商用业务的有益尝试。

　　据了解，此次和百度的合作，将为万科的商业系列带来“定位引擎、大数据、营销工具” 三类核心技术。未来，基于移动互联的大数据挖据和人工智能算法等技术将在万科“城市配套服务商”平台上的经济主体消费行为中得到应用，实现良性的“运营商、商户、消费者”生态系统，为提升顾客体验、创造商户价值、精细商业运营提供有力支持。　　

　　万科高级副总裁毛大庆

　　本次大会是万科商用地产管理部成立后首次举办的大型商业策略发布会。2013年1月，万科正式组建商用地产管理部，负责统筹万科发展商用地产的实施工作。万科高级副总裁毛大庆向赢商网记者介绍，目前万科的商用业务资源总量接近2000万平方米，已形成以北京金隅万科广场、深圳龙岗万科广场为代表的万科广场，以东莞松湖中心等为代表的万科生活中心，以上海2049、杭州良渚为代表的邻里家产品系列。此外，万科还拥有几百万平米的写字楼、酒店、服务式公寓等商用资源。

　　基于“城市配套服务商”的发展定位，万科商用近年来不断丰富产品线，努力完善城市商业布局。据了解，2014年底至2015年初，东莞长安万科广场、深圳壹海城、佛山南海万科广场、北京住总万科广场、沈阳浑河天地2期约8个商业项目计划开业。未来3年，北京、上海、深圳、武汉、宁波、重庆等近20个新项目也将陆续进入运营期。

　　商业策略联盟的成立是未来万科在商用发展道路上的有力保障，百度与万科的跨界合作也将推进地产行业的科技化应用进程。放眼未来，大数据时代的物联网发展或将在万科城市配套服务商的平台上得到有力推动。万科曾表达的房地产行业的下半场，也许解读为“精细化、科技化、信息化、平台化、服务化”更为确凿。