名嘴畅谈“陆家二嘴” 万科翡翠滨江成地标

　　前不久，老陈如常随手拍解救商业地产商，一不留神拍下陆家二嘴一景，一键上个朋友圈，不料飞来天量板砖，大涨姿势之余，亦深感魔都城市格局突变之山雨欲来。

　　陆家二嘴：陆家嘴滨江金融城

　　本着一不做二不休的产经精神，老陈连夜加班加点琢磨陆家二嘴，愚者千虑略有所得，赶忙抛砖引玉一个。

　　陆家二嘴现状

　　陆家二嘴是老陈给起的名字(众兄台很喜欢，老陈准备注册商标去了)，那片热土原为百年沧桑的上海船厂，后陆家嘴东扩，于是正名陆家嘴滨江金融城。

　　翻开地图，这片陆家嘴正北滨江片区，面江朝阳，与东方渔人码头、白玉兰广场隔江相望，是浦江两岸综合开发的四个重点区域之一，未来将与老外滩、陆家嘴的顶级住宅区不相伯仲，构成魔都中央腹地的“黄金三角”。

　　陆家二嘴往北是蓝烟囱码头(民生港)大型改造项目。据扯，这个投资10亿元的项目已经启动，百年民生港、亚洲大粮仓即将变身滨江文化港。项目以苗圃路为界，分东、西两区。西区为“演艺天地”，将设剧场、影院、时尚发布空间等，引进文创传媒类相关企业入驻办公。东区为“创意空间”，主打文化创意、文化交流和展示区，汇集创意设计、办公等多种功能。看图~

　　浦江北岸是杨浦滨江首个重大项目“东方渔人码头”，概念源自米国旧金山渔人码头，即当年失去码头功能后，经商业包装而重新灌注独特风味的休闲、文化地段。魔都东方渔人码头第一期，将变身五星级宾馆和渔人码头博物馆等设施。老陈在想，渔人码头嘛，总该开一片海鲜餐馆撒，那个，老陈食经怕有得忙了。

　　回头一看，自2002年魔都政府决定启动黄浦江两岸综合开发工程以来，黄浦江及其两岸的功能从原来的交通运输、仓储码头、工业企业为主，来了个急转弯，全面升级为金融贸易、旅游文化、生态居住为主。借此东风，陆家二嘴依托陆家嘴强大的金融产业集聚，背靠自贸区覆盖整个浦东的未来规制，想不升级魔都高端住宅新板块都不行。

　　与传统的静安卢湾版块相比，陆家二嘴没有历史包袱，一切重新开始，开发商可以大手大脚，尽情发挥各种奇思妙想。而与新兴的徐汇滨江版块相比，陆家二嘴承载着开发二十载瓜熟蒂落的陆家嘴金融中心，延续熙来攘往的城市脉络，不存在人丁单薄等待果陀的前期尴尬。

　　万科首次杀进内环内

　　老陈明察暗访发现，一向农村包围城市的万科，终于憋不住杀进内环内，在陆家二嘴拿下了一大片土地。悄悄捎了份项目材料，一看傻眼，万科又搞起高端住宅来了！

　　翻开设计说明，他们家聘的建筑大师严迅奇说：“陆家嘴东扩和民生路码头不仅改变了浦江南岸，也改变了上海的时代格局，翡翠滨江正坐落其间，这个绝无仅有的场域，不同于上海的任何地方。”

　　嗯嗯，这种不可多得不可复制的地段，不搞高端大宅实在对不起魔都人民。朴实如万科，也不得得因地制宜，倾尽全力刷足智慧值，打造集团有史以来最顶尖的产品。众兄台跟老陈一样，好期待有木有！