内地社区运营第一股：彩生活终上市 奇虎360千万投资

　　（赢商网记者报道）一直看重并致力于社区服务产业的花样年，早已先发制人，基于“彩生活”平台的轻资产盈利模式也已初见成效，其移动互联社区正在形成。

　　如今，从去年开始启动赴港上市冲刺的彩生活终于要实现梦想，成为中国内地社区运营第一股。6月16日，花样年控股集团在香港宣布，彩生活服务集团于香港联交所主板正式上市，并向全球发售股份。

　　据悉，此次香港公开发售将于2014年6月17日上午9时正开始，至2014年6月20日中午12时结束。并计划于2014年6月30日开始在联交所主板开始挂牌交易，股份代号为1778。

　　内地社区运营第一股 彩生活拟全球发售2.5亿股份

　　根据花样年公告获悉，此次彩生活全球发售2.5亿股，其中90%全球发售的发售股份（即2.25亿股，可予调整）将会根据国际发售作出初步发行，10%的股份（即2500万股，可予调整）则初步作为香港公开发行。拟定发行价范围界乎每股3.30港元至4.60港元，一手发售金额为4,646.37港元（包含1%经纪佣金、0.003%证监会交易征费及0.005%联交所交易费）。国际发售股份中2500万股份将供合资格花样年股东根据优先发售认购。

　　假设发售价为每股发售股份3.95港元（即所列发售价范围每股发售股份3.30港元至4.60港元的中位数），全球发售所得款项净额将约为8.89亿港元。

　　对于此次全球发售所得款净额，彩生活称，约60%将用作收购地方物业管理公司；约20%，将拨作购买硬件设备用于升级工程服务业务分部下的社区；约10%，将拨作销售及市场推广活动，以投资资讯科技软件，以进一步发展我们的增值服务平台；约10%，将用作营运资金及一般企业途。

　　彩生活的上市成功，将会为公司带来更大的收益。根据港交所官网披露的发行资料显示，彩生活来自持续经营业务的收益由2011年的人民币1.47亿元增至2012年的1.97亿元，并进一步增至2013年的2.33亿元，2011年至2013年的复合年增长率为26.1%。

　　而总纯利方面，自2011年的2350万元增至2012年的4490万元，并进一步增至2013年的4550万元，2011年至2013年的复合年增长率为39.2%。值得一提的是，2013年的总纯利（不包括上市开支）为6830万元，自2011年起的复合年增长率为70.5%。

　　截至2014年4月30日，彩生活集团流动资产总额为4.28亿元，流动负债总额3.2亿元，流动资产净值1.08亿元。

　　彩生活社区服务平台前景可观 吸引奇虎360千万投资

　　彩生活是中国领先的物业管理公司之一，按2012年12月31日所管理的住宅单位数目计算，彩生活于2013年获中国指数研究院评定为中国最大小区服务运营商。

　　花样年的彩生活社区服务平台，不是一个简单的物业管理公司，而是一个以互联网思维为导向和以“免费”为目标，颠覆物业服务的既有惯例，把传统的旧社区改造成为以移动互联作为基础运营体系的平台。

　　彩生活官方称，彩生活也专注于开发连系住户与当地供货商的线下及线上服务平台，拥有大量增长机会。

　　正因为如此，市场普遍看好彩生活的发展前景，吸引不少投资者的关注。据知情人士透露，周鸿祎旗下的奇虎360已入股彩生活，其作为基石投资者，认购金额为1千万美元。

　　资料显示，奇虎360 是中国前五大的互联网公司之一，在中国互联网及手机安全产品供货商中位居首位。

　   截止2013年底，奇虎360的PC端产品和服务的月活跃数达到4.75 亿；使用360手机卫士的智能手机用户总数已达4.67亿；360浏览器的月度活跃用户达到3.54 亿，在国产浏览器中处于领先地位。

　　另外，奇虎360在2013财年营收为6.711亿美元，比2012财年增长104.0%；净利润为9970万美元，比2012财年增长113.2%。目前奇虎360市值已超过100亿美元。

　　不难看出，此次彩生活吸引奇虎360作为基石投资者，体现了互联网巨头看好彩生活作为开放小区服务平台的发展前景，认同彩生活的发展理念。

　　同时，彩生活未来有望吸引不同行业的的关注和联动，通过提供多元化服务，提升整体盈利能力及解决市场需求，扩展传统物业管理的业务范围，发挥其020平台的效益。

　　目前，彩生活集团已经成为中国最大的社区服务运营商，已形成了以深圳总部为基地辐射至西北、华北、华东、东北、西南、华南等区域的战略布局，进驻全国78个城市。

　　于4月30日，公司订约管理465个住宅小区及提供顾问服务予373个住宅小区，合约管理建筑面积合共分别约为6830 万平方米及5750万平方米。（赢商网 陈泽佳）