实访瑞昌联盛国际业主抗议事件：人流较少物业费压力大

赢商网湖北分站胡一 2014-06-26 20:08

核心提示：近日，某论坛传出瑞昌联盛国际业主拉横幅抗议物业费太贵的消息，据赢商网记者探访，此事却有发生。因瑞昌联盛国际的物业费略高，商户拖欠物业费，导致物业管理公司将商户店面断电。

　　（赢商网湖北分站报道）近日，某论坛传出瑞昌联盛国际业主拉横幅抗议物业费太贵的消息，据赢商网记者探访，此事却有发生。因瑞昌联盛国际的物业费略高，商户拖欠物业费，导致物业管理公司将商户店面断电。

　　据赢商网记者了解，瑞昌联盛国际A区及B区目前的物业费约3.7元，而周边步行街的商铺物业费约2.5元。据商家透露，该项目人流相对较多的是联盛自营的购物广场区域，但那些出售的商铺区域人流并不多，商家盈利并不理想，这样高额的物业费对他们而言存在着较大的压力。

瑞昌联盛国际

　　业主抗议原由

　　瑞昌联盛国际总投资近10亿元，总占地面积6.5万平方米，总建筑面积约18万平方米。其中瑞昌联盛购物广场总建筑面积5.85万平方米，为其自持部分。此次“物业费”事件针对的是联盛购物广场前面的出售商铺部分，此区域共有三层，为出售商铺，部分商铺为业主自营，同时也有商家为租户。

瑞昌联盛国际商铺出租

商铺打折并转让

　　赢商网记者走访间，看到瑞昌联盛国际的A区和B区内不少店铺并未营业，店铺内的货品已搬空。即便是仍在营业的商铺也有不少贴有出租或转让的字样，大部分店铺在打折出售，15分钟内客流也不到20人。纵穿此区域便能看到联盛自营的联盛购物广场，这里的人流几乎是A区的三倍。邻近联盛购物广场的商铺与其他商铺也形成了截然不同的景象，店内货品琳琅满目，人气也相对较高。

瑞昌联盛国际业主出租

业主招租或出售

　　某租用商铺的商家向赢商网记者透露，这里的商铺最初的租金约3万一年，后期因为人流量不够盈利不理想，租金降为2万左右。但物业费偏高，也成为商家的压力所在。周边的商户大多都关门转让了，开门营业的店铺越少，人流也越少，生意就更难做了。而针对此次事件，商家告诉赢商网记者，之前因为拖欠物业费的原因，有一部分商铺被物业强制断电，导致商家无法正常营业，不得已才联合抗议的。好在抗议后，商铺的用电恢复了正常，目前只能等通知解决物业费略高的问题。

　　赢商网记者采访了多家商户，商家们对于物业管理方面的怨言几乎一致认为，除了卫生的处理，物业公司几乎“不作为”，漏水、天花板脱落等情况报修几乎也得不到解决。因此，不少商家认为这样的物业管理收取3.7元的物业费更是不能理解。

　　在探访间，恰逢业主召开业主会议。某业主告诉赢商网记者，其商铺买来自营男装，因为生意并不理想，对于物业费的开支让其感到压力较大，通过这样的抗议也希望得到回应。业主认为，物业管理上存在着许多问题，例如，商铺为自己所有，关于商铺的电费应由自己直接交予相关部门，而并非现在这样交由物业公司管理。目前业主们也希望能选举出一个代表，出面与物业方解决此事，同时也希望成立业主委员会，能代表业主的权益。

　　走访间，赢商网记者来到物业办公室希望可以针对此次事件得到物业方的回应，但工作人员均以“领导不在”“不清楚”为由拒绝回应。

　　业主们也在昨日下午召开了业主会议，他们告诉赢商网记者，这次事情的推进可能会在会议召开后进行，目前只是共商一个可行的解决办法。

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