永旺惠州购物中心踩盘调查：开业6年 餐饮也难拯救人气

　　（赢商网惠州报道）作为惠州的首个中外合资购物中心项目，永旺（需求面积:5000-10000平方米）惠州购物中心在开业之初，备受消费者关注。然而6年后，这家曾经引进了众多“惠州首个”的购物中心却陷入了“默默无闻”的境地。

　　永旺惠州购物中心位于惠城区隆生·半岛广场，是由惠州本土开发商隆生集团和永旺株式会社共同斥资打造，总经营面积逾6.6万㎡。商场于2008年11月开业，引进了吉之岛超市、优衣库、中影百誉影城等品牌店铺。赢商网记者近日实地走访永旺惠州购物中心，为您呈现其真实的经营现状。

永旺惠州购物中心 外景图

　　一、永旺自主品牌占面积三分之一

　　从商场业态规划来看，永旺惠州购物中心主要以超市、百货零售和餐饮、影院为主，商场主要购物场所为1-3层，其中永旺自主品牌经营的面积约占每层面积的三分之一。其一层引进了永旺超市，二层则为永旺百货区（主要是女装、鞋品、箱包等），三楼的永旺百货区，则以童装童鞋、体育用品、玩具等商品为主。

　　记者发现，除了一层的永旺超市人气较为火爆外，其百货零售区域则鲜有消费者在购物。

　　二、整个商场零售业态统一收银

　　记者在现场发现，商场一楼超市外，还引进了众多时尚女装，如优衣库上下两层旗舰店、欧时力、ONLY等，同时引进了药妆店、珠宝品牌，如千色店、周大福、钻石世家、周六福等。虽然引进了优衣库旗舰店，相较于其他城市，这里的优衣库则显得有点门庭冷落，记者到来时，仅有少数几个客人在闲逛，人气指数还不如其店铺门口的休息座椅。

　　商场二楼主要为时尚女装、还引进了一些休闲运动品牌店，同时引进了一些餐饮品牌，如肯德基、麦当劳等。据记者观察，整个二楼在逛街的消费者并不是很多。

　　商场三楼主要是儿童业态，引进了奇乐儿儿童主题乐园、大黄蜂、安奈儿等儿童品牌。国美电器和黄金海岸游艺馆也位于这一层。记者在现场看到，国美电器内仅有屈指可数的几位客人在挑选商品，而黄金海岸游艺馆几乎处于空城状态，一眼望过去几乎看不到一个人，只能听到各种电玩合奏的声音，碰碰车、大众KTV也是没有一个人光顾。

　　虽然其他各个品牌均以独立的门店呈现，但整个商场除了部分品牌（如优衣库、餐饮、影院是自主收银）店铺外，均设有收银台进行统一收银。整个商场是呈着现类似于百货店的运营模式，但让人大感意外的是，商场却并没有出现如百货商场那样的统一营销活动。

　　三、商场4-5层规划空中停车场

　　永旺惠州购物中心的4楼，其仅引进了两个品牌，分别为分别为中影美誉国际影城和超级牛扒，而剩余的空间则与5楼一样，被规划为了空间停车场。记者下午14:00到达4楼，发现停车场内已经停了为数不少的车辆。

　　四、餐饮也难拯救人气

　　根据永旺惠州购物中心的整体规划，其每一层均引进了为数不少的餐饮品牌，且餐饮均集中于美食广场区域。如商场一楼引进了一些大众快餐品牌进驻，如渔乡米坊、大家乐、肯德基、麦当劳、真功夫、萨莉亚意式餐厅等。另记者惊讶的是，肯德基和麦当劳居然比邻而居。记者上午11:00进入商场时，发现其一楼的渔乡米坊早已经坐满了人，而旁边的大家乐也有部分客人在就餐。

　　中午就餐时间，相较于一楼的餐饮门店均未人气爆满，但还过的去的落座率，二楼的餐饮品牌则显得不那么乐观。记者发现，除了个别的餐饮人气较旺外，其他的餐饮连一层的落座率都没有。由于麦当劳和肯德基均是拿下两层的面积，又是紧靠在一起，其二楼店内仅有少数人。其他的餐饮品牌如京都和食屋、喜乐屋、禾绿回转寿司等几乎可以用门可罗雀来形容。而就算是“人气”餐饮如状元王过桥米线，其正午时分的就餐情况落座率也不过是9成左右。

　　永旺三楼的餐饮品牌主要以特色餐饮为主。如引进阿具客家土菜馆、四川小厨、美心餐厅等。记者发现，于5月底开业的满清八大碗餐厅，虽然有五折优惠，但店内仍没什么客人就餐。相比而言，四川小厨的价格较为实惠，因此落座率是三楼品牌中最高的，大约9成左右。同时美心餐厅的落座率大约7成左右。

　　据记者观察，进入永旺购物中心二层以上的客流明显趋向减少。餐饮在这里并没有像其他购物中心那样， 在就餐时间为商场带来强大的客流。相比较而言， 超市为一楼带来了大部分人流，其也是整个永旺购物中心人气最高的地方。