赢商网独家：半年度热门干货推荐（项目业态规划篇）

　　一、华润五彩城：体验型业态策划方案与运营策略

　　推荐理由：北京五彩城是华润置地“住宅+区域商业中心”商业产品线落地的第一个项目，引领“中国硅谷”从商业环境到人们消费环境、生活品质的全面升级，为城市区域发展带来改变。本资料详细介绍了北京华润五彩城体验型业态策划及运营案例实操分析，内容包括五彩城一、二期各楼层业态业种规划、五彩城业态规划思路、运营现状分析、各业态销售占比、各业态营业额趋势，同时，结合实际情况，总结了五彩城购物中心体验式商业的特点，极具借鉴价值。

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　　二、宝龙：购物中心儿童业态定位与运营报告

　　推荐理由：儿童商业地产以“娱乐教育+儿童（带动全家消费）+体验商业经济”的三合一功能强烈吸引着广大购物人群。以家庭型定位的购物中心（社区型），儿童是重点业态，儿童业态占小商铺比重15%以上。同时，时尚型购物中心也开始重视儿童业态，纷纷开始增加儿童零售的比例。本资料即从国内儿童业态分类、目前国内儿童业态商家简介、目前国内购物中心儿童业态的现状、购物中心案例、宝龙借鉴和强化儿童体验业态等五大方面对购物中心儿童业态做了详细的分析研究。

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　　三、华润万象城业态规划与租赁方案

　　推荐理由：方案从项目前期的市场规划、市场分析、组合形式等方面开篇，对万象城的基本情况深入说明，然后到万象城的建筑设计、经营理念、经营战略、项目定位等说明万象城的市场定位；再到项目的业态布局、业态组合、规划设计、招商、市场推广以及运营管理等后期工作。

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 　　四、2014成都国际金融中心（即IFS）定位、动线与业态配比

　　推荐理由：成都国际金融中心（简称成都IFS）为香港九龙仓投资的西部地标性建筑，集旗舰购物中心、超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅于一身。报告对项目的内外动线的描述非常详细，并配上实景图与剖面图，图文并茂，十分具体。业态配比以大量的数据说明，图表分析，清晰明了。

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　　五、2014年上海正大广场业态品牌租金明细

　　推荐理由：资料列举了正大广场内各业态、主力店、各品牌的面积、业态类型、品类、租金模式、固定租金、扣率等，以通俗易懂、简单明了的表格方式呈现。

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　　六、餐饮业态招商培训手册

　　推荐理由：随着人们消费观念和消费习惯的改变，餐饮业态商家日渐成为消化商业地产面积的重要角色，积极引入餐饮业态租户已成为购物中心运营者实现提升购物中心人气、对抗竞争的重要手段。手册详细介绍了餐饮业态的引进、分类与品牌介绍、品牌落位、招商注意点等，全面阐释了餐饮业态的内容。

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　　七、购物中心之儿童业态招商运营的发力点

　　推荐理由：购物中心由购物向体验转型，儿童业态在2013年突然变成了购物中心转型的救命草，各大购物中心纷纷或增加儿童业态品牌，或提高儿童业态的占比，但究竟如何利用儿童业态实现购物中心1+2+4的人流带动效应，如何实现体验与收益配比，同时如何引进更好的儿童业态，这都是本文件重点的内容。同时，文章对儿童业态的品牌、组合、分类等进行了大量介绍，对招商、营运均有较大帮助。

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　　八、购物中心业态规划要点

　　推荐理由：随着商业地产供应量的不断放大，商业地产竞争日益激烈，商业业态规划也变得越来越重要。业态的合理规划、定位和分布，能有效提升商业物业的品质，促进商业地产的价值实现。本资料从以下三大方面对购物中心的业态规划做了专业的诠释：

　　1、商业业态及业态规划的定义

　　2、购物中心业态规划的基本原则

　　3、IAPM案例分析

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　　九、社区商业：业态定位与营销推广策略

　　推荐理由：社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业业态根据社区发展的不同阶段呈现演变规律。本资料从社区商业概念及关键因素、规划原则、业态定位、运营模式、商业氛围包装、营销推广这六大方面，对社区商业进行了详尽专业的阐述。

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　　十、百货业态与购物中心的区别（57页）

　　推荐理由：本资料从营运概念、营销概念、设计理念、城市功能、购物环境、业态构成、附加功能、商铺形式、商圈、金融功能、获利方式、服务对象、发展前景等方面详尽地阐述了百货业态与购物中心业态的不同之处，专业实用。

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　　》赢商网独家：半年度热门实操干货推荐（商业调研篇）

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　　》赢商网独家：半年度热门实操干货推荐（项目定位篇）

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