国瑞购物中心实用性强 差异化营销引进快时尚、餐饮

北京国瑞购物中心

　　注重实用性 大量快时尚、餐饮品牌

　　国瑞购物中心广场面积大，十分宽敞，但仅有一个海洋主题装饰品。购物中心采用两个大中庭的双回字形动线，赢商网记者发现，动线十分简明，可一眼看到所有商铺，也有业内人士表明缺乏层次感。但中购联购物中心发展委员会主任郭增利确认为，崇文门外商圈人流旺盛，国瑞购物中心更注重实用率，无需通过复杂的动线设计来吸引人流。

　　两个大型中庭得到了充分的利用，时尚名品的展卖促销、水吧，还有儿童娱乐设施。

　　13万平方米大体量的商业项目，记者在探访的过程中觉得十分舒适。RET睿意德高级董事王玉珂也认为，国瑞购物中心在人口密集的区域，由于体量大，造成空间布局宽敞，给消费者的整体感觉就是舒适怡人。

其中一个中庭

　　赢商网记者发现国瑞购物中心1、2、LG层拥有许多国际国内知名时尚品牌，像位置俱佳的H&M、NEW LOOK，还有MUJI、C&A、UR、La?Chapelle 、Lily等品牌，多数为快时尚品牌，与对面的新世界百货品牌重复度低。

　　一层还有六福珠宝、老凤祥、I DO等珠宝店，在门口的位置显得不伦不类，记者驻足10分钟，基本无消费者上前。除珠宝饰品和服装外，一层还有百老汇影城，赢商网记者发现周边并无明显导示和影院宣传。经常来这家电影院的小杨表示，“这家电影院音质、画面效果、环境都很好，还比搜秀影城人少，不过周末的时候两家电影院都是一票难求。”

　　除了国内外的快时尚品牌的云集，更吸人眼球的是大量的餐饮品牌。G层的“滋味人生”和三层的“精致美食”在中午时段吸引了很多食客，有些甚至开始排起了长队。像快充美食广场、巴贝拉、鹿港小镇、南京大排档、口留香等美食，国瑞大厦4层还有原哈德门便宜坊烤鸭店。而在角落西湖汇等店面上座率很低。赢商网记者留意到，很多餐饮品牌都与广发银行合作，刷广发信用开消费半价或者打折等活动，在中庭也有吊旗宣传。

观光梯正在施工

　　在LG层业态更加丰富，有乐天玛特超市、奇乐儿童乐园等人流旺盛，还有餐饮、化妆品、服装、箱包等。

　　与新世界百货差异化营销　崇外商圈项目云集

　　在崇外商圈盘踞多年的新世界百货一直是“一支独大”，依靠丰富的品牌，逐渐形成了独特的经营氛围。而国瑞购物中心面对强劲的对手选择差异化营销。王玉珂说，“新世界是传统百货形态，国瑞是一站式购物中心，两者本质上就有很大的区别。而且在服装、餐饮等品牌上下功夫，注重时尚新晋潮流品牌，同时增加了儿童、电影院等体验业态。”

　　除了经营多年的北京国瑞购物中心，国瑞置业在港交所上市的招股书披露，已动土了2013年拍下的位于哈德门饭店原址地块，计划建成“北京国瑞中心”，由购物中心和甲级写字楼组成，预计2016年竣工。

正在施工

　　此前，北京国瑞地产集团总裁鲍筱斌在接受记者采访时表示，该地块将建设成办公商业用地项目，同时会兼顾传统老字号企业升级改造。建成后北京老字号哈德门饭店、便宜坊烤鸭店都将迁回原址经营。“我们未来进一步开发时，会把其建设成一个地标性的建筑。”

　　与之相邻的还有地王级的崇文门菜市场地块，合景泰富欲打造“摩方”概念购物中心。新世界集团旗下的艺术购物中心K11也在加速入市，这家主打艺术的购物中心在香港和上海等地人气颇高。

　　在多年培育下，崇外商圈已经成为北京第三大商圈，未来将迎来更大的商业升级。郭增利非常看好崇外商圈，他表示，国瑞中心、K11、合景泰富旗下的购物中心建成后，崇外商圈将变成像西单、王府井一样的大型“商圈型购物中心”。未来业态、品牌将更加丰富、多元化。将成为南城消费实力最为集中的区域，打破南城无高端商业的现状。