第3届中国商业地产产业化峰会倒计时Day9：精英们说

　　(赢商网北京站记者报道)2014年8月8日，由中国商业地产领域最具影响力门户网站赢商网，与中国房地产经理人联盟联合举办的，2014年第三届“中国商业地产产业化峰会暨拥抱商业地产运营与资本时代”将在北京千禧酒店隆重举行。 　　

　　本次峰会将邀请国内500多位行业决策者与专家参与，包括280多位房地产开发商、50家投融资代表、150位零售业商家、20多家服务机构等业内精英进行深度交流，从商业地产行业现状、机遇、挑战、未来等不同角度深入交流、窥探商业地产创新运营与资本运作，分享商业地产产业化成功经验。同时还将有30多家媒体支持并报道本次峰会。　　

　　大会将以“拥抱商业地产运营与资本时代”为主题，进行深入探讨和激烈头脑激荡。　

　　2014年第三届“中国商业地产产业化峰会》》

　　倒计时第9天：2014第三届中国商业地产产业化峰会主题演讲及微论坛　

　　行业分享：2014年上半年北京商业地产发展趋势报告

　　据赢商网不完全统计，2013年全国新开业（含试营业）商业地产项目多达276个，建筑面积超过2000万㎡，同时，预计未来三年内还有接近5000万㎡的供应量。这与业内甚嚣尘上的“泡沫论”、“风险论”似乎格格不入，到底是什么让大家“明知山有虎，偏向虎山行”？2014年上半年中国商业地产如何发展？

　　主题演讲：精细化运营与资产价值的提升

　　有业内人士认为，购物中心做大数据，绝大多数都处于起步摸索阶段，只有先把运营体系内的小数据做通，才有可能谈及大数据。那么，如何对数据进行准确采集、有效加工、严谨运用，使购物中心达到精细化运营，从而使其资产价值得到提升，这是业内非常关心的问题。对此，第3届中国商业地产产业化峰会将邀请业内知名操盘手进行详细演讲。

　　主题演讲：为商业地产插上品牌的翅膀

　　从大型商业物业到特色商业街，再到散布各地的社区商业，商业房地产市场呈现持续升温阶段。但是地产投资产品类型复杂、投资价值组成、投资回报所需的技术条件比较多，没有专业的分析判断，很难投资成功。商业地产在短短两三年内迅速发展，成为了投资人眼里继基金、存款、国债、股票等投资渠道后新创富支点。而随着商业地产的经营模式和管理技术逐渐成熟，开发商看到了其中巨大的商机，纷纷挥师这一领域。规模大、功能全的商业地产项目出现也是商业地产发展到一定阶段，品牌商业的发展成为必然趋势。

　　《每周下午茶》论道一：运营提升资产价值

　　商业地产赚钱的核心是要有运营能力，同时还包括资产管理的能力，这两种能力才能够让商业不动产的价值不断的提升。商业地产的价值是由租金决定的，租金的高低是由运营能力来决定的。因此，如何通过运营而达到资产的提升，是业内关心的问题。

　　《每周下午茶》论道二：商业地产品牌塑造

　　如今的商业地产市场，已经由前期的初级竞争模式逐渐转向后期运营管理的高级竞争模式，品牌塑造成为商业地产发展中至关重要的一环。早在2011年初，恒隆地产就宣布，正式将其位于上海的港汇广场易名为“港汇恒隆广场”；而在2012年中，万达集团旗下运营百货业务品牌万千百货也更名为万达百货；无独有偶，2013年初，新加坡嘉德置地宣布公司中文名称正式更名为凯德集团，“凯德”品牌将成为该集团统一的中文标识适用于原嘉德置地全球业务范围。不难发现，这些商业地产大佬更名的背后是对品牌战略的长远考虑。那么，如何更好的为商业地产品牌进行很好的塑造呢？第3届中国商业地产产业化峰会将邀请业内知名操盘手进行精彩辨论。

　　行业分享：《2014年商业地产测评TOP100》

　　据不完全统计，中国商业地产开发量已占全球总量的50%；到2015年，中国商业地产开发量将达到5.64亿平米，购物中心将突破4000座。伴随商业地产开发热潮，泡沫化、同质化现象加剧，一片繁华的背后却危机四伏……2014年商业地产如何发展？众多知名开发商战略性布局商业地产和O2O，预计下半年商业地产将步入新一轮加速期。而《2014年商业地产测评TOP100》可也将公布众多开发商的新动向。