上实发展夺得上海嘉定新城地块 底价8.02亿元成交

　　该地块所在区域的商品房均价介乎1.5万元-2.3万元/平方米，商业项目则只有嘉定宝龙城市广场，且该项目尚未开盘。

　　8月1日上午，上海市土地交易市场结果显示，上实发展全资子公司上海上实城市发展投资有限公司以底价80172万元夺得上海嘉定区嘉定新城F04-2地块。

　　资料显示，嘉定区嘉定新城F04-2地块东至德立路，南至希望路，西至裕民南路，北至伊宁路;为商住办用地，总出让面积58949.4平方米，起始总价80172万元，容积率2，折合楼板价约6800元/平方米。

　　据了解，该地块所在区域的商品房均价介乎1.5万元-2.3万元/平方米，商业项目则只有嘉定宝龙城市广场，且该项目尚未开盘。

　　对于该地块的拿地价格，有上海业内人士就认为，相比周边楼市价格而言，此地块价格还是比较低的，有一定的盈利空间。

　　而同样于8月1日出让的，还有位于浦东新区惠南镇东城区的A12-4地块。该宗地共吸引了包括金地、合景、阳光城、三盛、佳兆业等在内的20家企业参与最后的竞价环节。

　　最终，A12-4地块由上海浦东新区房地产开发有限公司以6.38亿元竞得，成交楼板价11019元/平方米，溢价率71.51%。