【赢商盘点】昆明地铁1、2号线沿线23个商业项目在建

　　（赢商网云南站报道）地铁1、2号线的贯通将从南至北串联起昆明主城及呈贡新城，昆明“地铁物业”也终于“梦想照进现实”。昆明地铁开通距今已经三月有余，作为沿线的地铁物业，也成为大家瞩目的焦点，赢商网云南站为您全面梳理目前昆明1、2号地铁线周边商业项目，关注其发展动态。希望能为项目招商和品牌拓展起到参考作用。

　　俊发城

　　地铁站：地铁2号线龙头街站和司家营站

　　俊发城总建设面积超过2000亩，项目以昆明人文基地、城市旅游综合体定位，以城市历史、人文为主题，建成集居住、办公、旅游度假、科普爱国教育、人文历史等主题于一体的大型旅游综合体。俊发城坐拥地铁2号线龙头街站和司家营站，不出社区即可享双地铁站，距离不再是问题，举步即达繁华市中心。该项目商业体量在10万方以上，在未来3-5年内可开业。

　　天宇澜山

　　地铁站：地铁2号线司家营站

　　天宇澜山紧邻地铁2号线司家营站，整个项目总建筑面积约136万方，分为三期，一期观瀑高层住宅，二期低密花园洋房、坡地原墅，三期配套商业及商务中心。目前三期还未开工建设。

　　银河北庭

　　地铁站：地铁2号线司家营站

　　银河北庭可通达地铁2号线司家营站。项目预计5月开盘。涵盖了商业精品街、5A级写字楼、年轻人热衷居家办公一体的SOHO公寓、9班幼儿园、3000平米的生鲜超市，聚购物、生活、娱乐、商务为一体。

　　国福现代城

　　地铁站：地铁2号线羊肠村站

　　国福现代城紧邻地铁2号线羊肠村站，位于北市区小康大道核心中段，身居片区中心位置。左靠北市区车场，有十余条公交线路穿行其间、项目周边小康大道、红云路、红园路、盘江西路等多条主干道，出行方便。项目规划有10万平方米的商业区，涵盖精品步行街、5A商务写字楼、健康娱乐休闲会所，集购物、娱乐、休闲、健身、商务等为一体，志在打造北市区中心商务生活主场。

　　金领时代

　　地铁站：地铁2号线羊肠村站

　　金领时代紧邻地铁2号线羊肠村站，地理位置优越，交通便利，周边拥有昆十中、昆八中等优质教育资源。

　　同德·昆明广场

　　地铁站：2号线红云路站

　　同德·昆明广场位于北京路中轴线上，紧邻2号线红云路站。项目拥有近10万平方米的商业体量，是购物、休闲、商业、娱乐、餐饮为一体的城市新地标和大型购物广场。该项目预计于10月31日开业。昆明广场目前已经签约的主力店有万达电影院、玩具反斗城、星巴克、俏江南、汉拿山。还有GAP、丝芙兰、MOTHERCARE、热风、阿迪达斯、耐克、SELECTED、JACK&JONES、、ONLY、VERO MODA、猫的天空之城、生活方式、悠游堂、爱乐国际早教、金翠河等知名品牌进驻。

　　万宏国际

　　地铁站：与地铁2号线火车北站相邻

　　万宏国际地处一环，与地铁2号线火车北站相邻。项目旨在打造的是一个Living Mall，因此在商业规划和布局上与传统综合体差异很大。万宏国际整个项目总投资约30亿元，占地面积3251300平方米，建筑面积610000平方米，其中商业体量更是高达10万平方米。项目不仅有自身庞大的业主群体支撑商业，周边聚集的世纪俊园、时光俊园、星雅俊园、SOHO俊园、金洲湾等一大批高档住宅小区，未来也将是项目商业潜在的巨大市场。

　　置地广场

　　昆明置地广场紧邻地铁2号线交三桥站。项目主推A、B两栋房源，A栋为260米甲级写字楼，B栋为SOHO中心。

　　地铁101

　　地铁101位于四条地铁交汇点，与1号线、2号线、3号线以及6号线实现地下连通，2号线塘子巷站、东风广场站的站厅层与项目商业地下二层相连，让置业者真正感受到地铁带来的便捷与时尚。

　　恒隆广场

　　恒隆广场紧临昆明轨道交通第二、三线交换站，建设范围北至东风路、西至北京路、南至尚义街、冬至尚义巷，区位优势得天独厚。项目建成后将成为一个高档购物中心、5A商务写字楼、城市公寓聚集，集金融、商务、居住等功能为一体的新兴城市综合体，并将成为昆明市楼宇经济的新风向标。该项目力争在2017年年底完工。

　　中望城

　　地铁站：紧邻1号线南部客运站地铁口

　　中望城项目于2010年5月启动土地一级开发，2011年10月完成土地整理，项目东临彩云北路，南靠南链接线，西至官渡主14号路，北接广福路。项目占地1490亩，总建筑面积4628997.47平方米，地上总建筑面积3389892平方米，地下总建筑面积1239105.47平方米，其中住宅总建筑面积2471997平方米，商业总建筑面积694555.12平方米。项目配建多所小学、中学、幼儿园，农贸市场，另外派出所、交警大队、消防大队等配套公建一应俱全。

　　大都

　　地铁站：地铁1号线珥季路站

　　大都位于彩云北路与珥季路交叉口，紧靠地铁1号线珥季路站口，扼守空港经济圈、呈贡新区、昆明主城的咽喉要地，世纪城、体育城等十余个生活大城的中央，坐拥片区百万常住消费人口，周边20000多个企业入驻，全国各大商会、金融组织集中之地。

　　领秀星辰园

　　地铁站：地铁1号线星耀路站

　　领秀·星辰园项目总建筑面积约47.8万平米。地上建筑36万平米，其中住宅面积约33万㎡，商业约6500㎡，学校约20000㎡，配套设置约6000㎡。项目容积率3.01，绿化率高达46.11%，建筑密度16.10%，共3120户，配套车位3407个.小区实施人车分流设计，规划有1个人行出入口，3个车型出入口。

　　项目建筑点板结合，楼间距普遍在35米以上，最大楼间距高达110米左右，在建设风格上，首次将“学院派”系引入昆明，将的典雅文化注入普通住宅的设计中，满足客户高贵奢华的居住需求。

　　呈贡越来越像个区，昆明也越来越“小”了。1、2号线的贯通将主城与呈贡的到达时间缩短至40分钟。(地铁1号线呈贡段沿线楼盘)

　　ICC环城广场

　　地铁站：紧邻地铁1号线春融街站

　　位于呈贡新城的ICC环球广场项目紧邻地铁1号线，是名副其实的地铁物业，与春融街站12米距离无缝接驳。该项目预计于2016年开业。

　　昆明ICC环球广场位于呈贡区吴家营片区，占地面积约120.76亩，总建筑面积约39万平米。项目由广东省百强民营企业丰泰集团投资开发，并聘请国际顶尖商业设计机构——美国凯里森建筑事务所对该项目进行全面规划和设计，按“风车状”开放式街区商业配置体系，把昆明—ICC环球广场打造成集商业、5A商务办公、五星级酒店等为一体的城市商业综合体项目。

　　商业概况：地铁上盖商业+地铁地下直通商城。

　　项目优势

　　项目位于彩云路和春融街交叉口，该路口是连接昆明新老城区、去往市级行政办公区的重要通道，也是轻轨1号线呈贡北站的停靠点，商业潜力巨大。昆明ICC环球广场是呈贡新区核心区域，同时也是地标性建筑。项目北、东、南三个方向环绕有洛龙公园、春融公园、春城公园、中央公园等四大城市公园，极大提升了居住、办公品质和城市形象。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的超市、影院、百货、高端餐饮、高端娱乐等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　上海东盟商业广场

　　地铁站：紧邻地铁1号线春融街站

       项目占地面积近80亩，总投资额为10.34亿元。项目总建筑面积为 186560平方米。其中：地下室建筑面积66460平方米，一栋主办公塔楼建筑面积为36900平方米，两栋小套型办公塔楼建筑面积为52400平方米，商业裙楼建筑面积30800平方米。主办公楼每层层高达4米，是目前云南省唯一写字楼层高达到4米的国际5A甲级写字楼。3万平米的商业裙楼，定位为高端精品卖场。囊括国际品牌百货、高端奢侈品牌旗舰店、金融网点、高级健身会所、高档餐饮等高端业态。商业功能与商务空间有效互动，为“上海·东盟商务大厦”提供更为有利的商业服务，旨在引领时尚消费新潮流，为新昆明打造成一个具有活力的商业配套项目。

　　上海东盟商业广场位于呈贡新区CBD核心区域，紧邻地铁1号线春融街站，项目旨在打造立足云南，面向上海和全国乃至东南亚、南亚地区的现代化高档商务中心。项目已经有好声音KTV、皇家金娜丽等部分商业开始试营业，效果反响不错。

　　项目优势

　　项目由云南锰业集团公司旗下的云南云锰房地产开发有限公司开发建设，该公司具有较强的房地产开发、经营和管理能力。项目中引入的欧洲地源热泵中央空调系统，在云南省开创了办公写字楼采用高科技清洁能源的先例，将为入驻企业提供舒适的工作环境。知名企业入住可享受前三年租金减半的优惠。

　　引进条件

　　拟引进国内外企业总部经济入驻办公，国际品牌百货、高端奢侈品牌专卖店、高档中餐、洋快餐、咖啡、影院、健身休闲、金融网点等业态入驻经营。

　　合作方式

　　商业入驻、写字楼、商场销售、招租。

　　实力心城

　　地铁站：春融街站，距离地铁站395米

　　实力心城项目规划总用地面积124422.85平米，净用地面积93350.99平米，总建筑面积约为595866.37平米，其中地上建筑面积为395809.47平米，地下建筑面积为200056.90平米。项目建设内容包括住宅楼7栋，建筑面积196134.83平米;办公楼/酒店1栋，建筑面积62932.57平米;办公写字楼2栋，建筑面积77941.54平米;商业(含地面和地下)建筑面积58693.24平米，幼儿园1座，建筑面积1993.23平米。项目配套地下机动停车位4101个，可容纳住宅总户数1748户。项目建成后容积率4.24，建筑密度24.11%，绿化率42%。 “实力心城”项目邻新城行政中心，与春城财富;新南亚、置信广场、惠兰园等项目相邻，地块东临彩云南路和轻轨1号线;南临市府路与商业区相望，与市级行政中心比肩;西接谊康南路比邻惠兰园住宅区;北接上海东盟大厦用地与春融街相望，是整个市级行政中心及中央商务区核心区的咽喉黄金地段。 “实力心城”由连接主城与新城的彩云路、横穿行政中心的市府路两条主干线围合，使其与市中心、机场、火车站、呈贡各片区等区域直线贯通仅需三十分钟车程，数条公交线路环伺左右，距离项目以南50 米处为建设中的轻轨一号线呈贡北站。

　　项目物业涵盖137 米超高层5A级写字楼，7 栋城市高端住宅、2 座超高层SOHO 公寓、大型集中式购物中心、风情步行街、超大地下商业广场等，项目建成后打将成为昆明首个“轻轨上盖城市综合体”。

　　项目优势

　　项目由云南实力房地产开发有限公司开发建设，该公司实力雄厚，先后开发了实力五星彩园、实力北岸、实力上筑、实力郡城和多个地州项目，建立了良好的市场认同度和品牌知名度。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、餐饮、娱乐、休闲、时尚购物等业态。

　　合作方式

　　写字楼、商场销售、招租。

　　七彩云南第壹城

        地铁站：春融街站，距离地铁站646米。

　　七彩云南第壹城位于呈贡新城市府旁的七彩云南第壹城项目紧邻地铁1号线，春融街站举步即达，投资潜力及升值空间随着地铁开通不断加强，同时，便利的交通也给业主带来更高的居住品质和生活便利。

　　项目位于呈贡区核心区，东临彩云南路和春城公园、市级行政中心，南临中央公园和锦绣大街，西临昆玉路，北临朝云街。项目占地面积约700亩，总建筑面积约200万平方米，其中商业面积约100万平方米，住宅面积约100万平方米。

　　项目内容包括SHOPPING MALL、大型超市、主力百货店、STREET MALL、酒店、写字楼和住宅。是打造昆明“都市之眼，活力之窗”的标志性项目，是按呈贡新区商业商务中心标准建设的现代城市商业综合体项目。内设18班国际幼儿园、36班国际小学，100亩中轴景观公园和6大组团私家园林，地下车位11000个。项目内有高288米的五A甲级写字楼，昆明最大的下沉式阳光商街和建筑面积15万平方米西南最大SHOPPING MALL，包含百货、电影院、大型真冰溜冰场、健身中心、超市等复合业态，并将建设一座白金五星级标准精品酒店。

　　项目优势

　　项目由昆明诺仕达企业(集团)有限公司投资开发，集团旗下拥有昆明南亚风情房地产开发有限公司、云南春城财富置业有限公司、昆明七彩云南(国际)翡翠珠宝有限公司等20余家全资子公司，拥有“七彩云南”、“南亚风情园”、“怡心园”、“一代天骄KTV”、“温泉之旅SPA”、“金宝山”、“搏塑健身”等十大自创品牌，及“豪廷”、“豪生”、“麦当劳”等知名国际合作品牌。现阶段经营业务涉及翡翠珠宝、茶叶、餐饮娱乐、酒店、园林、旅游、房地产、商业运营等八大产业。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商业销售、招租。

　　东盟森林

　　地铁站：斗南站，距离地铁站685米。

　　紧邻地铁斗南站，是涵盖铂金五星级酒店、地中海式品质住宅，集东南亚民俗风情街、旅游休闲、购物娱乐、文化餐饮、酒店商务于一体的以国际化精神为灵魂的大型综合项目。

　　大成金融商务中心

　　地铁站：1号线驼峰街站

　　项目紧邻昆明市行政中心，西临呈贡区彩云南路，南临亚广北路，占地面积约39亩，总建筑面积约24万平方米。项目由A座199.7米和B座142米两座超高层建筑组成，涵盖五星级酒店、5A级写字楼、国际金融、银行、证券、保险、会议中心、国际院线、购物中心、餐饮、娱乐、休闲、地铁商业等多层商业业态复合体。以国际化视野定位、现代化标准建造，构建服务全省，面向西南，辐射东南亚、南亚的国际金融商务中心。

　　项目优势

　　项目位于呈贡新区金融商务核心区，紧邻昆明市行政中心及昆明轻轨1号线站点，拥有优越的区位优势。项目北侧临近中央公园，环境良好。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　行政中心新都昌广场

　　地铁站：1号线驼峰街站

　　项目位于昆明呈贡新区吴家营片区，用地北接新行政中心，西临彩云南路，东南两面与其余用地相接。南侧亚广北路，宽50米，属于城市主干道。西、北、南三侧均直接临规划道路，道路宽度20米。根据规划要求，南侧道路要求退让不小于40米。用地地形方正，四周道路便捷，场地上有一定的高差。 项目净用地面积25231.93平方米，总建筑面积193283.07平方米，地上建筑面积113291.37平方米，地下建筑面积79991.7平方米，建筑密度34.9%，容积率4.49，绿地率 40.1%。位于吴家营行政商务区，在政府规划的商业、商务和金融中心区范围内。新都昌商业广场拥有170米的46层5A级写字楼和6层集中式商业楼，总建筑面积约20万平方米的商业综合体，占地25231.93平米，定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务、办公等为一体的综合商业体，分为商业楼和标准5A写字楼、SOHO三大区域,国际知名大型超市已强势进驻。

　　项目优势

　　项目周边市政配套完善，市体育中心、昆明新客运火车站、呈贡大学城、洛龙公园、中华小学、昆三中、昆明医学院第一附属医院、昆明市中医院合理布局，拥有良好的投资环境。

　　引进条件

　　一、项目负一楼：国外大型超市和美食广场。

　　二、商业楼：高端中、西式餐厅，高端娱乐会所、健身会所，会议中心。

　　三、塔楼一至五层：商务和金融配套业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　滇池明珠广场

　　地铁站：1号线驼峰街站

　　项目位于呈贡区核心区，项目占地面积约217亩，总建筑面积约113万平方米。项目由昆明发展投资集团有限公司与卡森集团共同投资开发。涵盖商业、金融、办公、酒店、居住等业态，规划居住户数1392户，总人口4455，停车位5500个，其中主体建筑1号楼为高度超300米的昆明市新地标性建筑。项目按照独具滇池地域文化特色、间距国际视野的目标要求，打造昆明市文化创意、金融、高新技术产业的孵化基地和总部经济核心聚集区，对引导和培育新区产业，提升新区品质，极大发挥新区经济辐射效应，并为新区可持续发展提供有力保障。

　　项目优势

　　项目位于呈贡区核心区南北、东西向中轴线主干道彩云南路与锦绣大街交汇处，紧邻市级行政中心、昆明中医院及昆明轻轨1号线站点，北侧为沐春湖，具有良好的区位优势和人居办公环境，商业潜力巨大。

　　涌鑫哈佛中心

　　地铁站：地铁1号线谊康南路站(588米)

　　项目位于彩云南路东侧，东接韶光街，南临聚贤街，占地约200亩，总建筑面积约70万平方米。于2013年4月开工建设，将建成一座集写字楼集群、五星级酒店、商务快捷酒店、主题商业街集群、购物中心、剧院、体育运动中心、SOHO公寓(大学生创业基地)、品牌汽车城市展厅等主题业态为一体的多功能大型城市综合体。

　　项目优势

　　项目由江苏涌鑫集团有限公司投资开发，该集团是一家以房地产、汽贸、矿业、为主营业务，跨区域跨行业发展的综合类民营企业。集团秉承“创新为先，品质制胜”的经营理念。目前旗下地产集团已成功开发和正在开发多个主题复合地产和城市综合体项目，旗下汽贸集团已成功运营多家品牌汽车4S店。项目位于呈贡金融商务核心区，毗邻大学城，交通便利，区位条件好，具有打造大学生创业基地得天独厚的优势。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店、商务办公等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　蓝光·天骄城

　　地铁站：地铁1号线终点大学城南站

　　蓝光·天骄城紧邻地铁1号线终点大学城南站，项目所在区域为呈贡规划的新兴居住区，森林绿地资源丰富，区域商业中心配搭完备一流教育资源，形成协同效应，有效提升项目自身经济收益。