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昆明地铁网络即将形成 哪些站点会成为地铁商业热点?

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2019年03月28日16:49来自:赢商网云南站 李贵君
核心提示:随着昆明多条地铁线路同时推进,很快昆明覆盖大部分市区的地铁网络将逐步形成,这对于昆明商业的发展又会带来哪些影响?

  (赢商网云南站报道)地铁对城市商业格局的演变有着极大的影响力,因此商业圈素有“地铁一响,黄金万两”的说法。自2012年六号线部分线路开通至今,昆明地铁专题阅读)已经形成了十字型网络,但对地铁对于商业发展的促进却并为明显体现。

  随着昆明多条地铁线路同时推进,很快昆明覆盖大部分市区的地铁网络将逐步形成,这对于昆明商业的发展又会带来哪些影响?赢商网对此展开了专题调查。

  

  多条地铁线路在建 昆明地铁即将形成网络

  目前,昆明地铁已经开通运营的地铁线路有6号线机场中心站至东部汽车站,1号线、1号线支线、2号线北部汽车站至环城南路站、3号线,基本形成了十字型架构,总运营里程达到119.7公里。在建线路为1号线西北延、2号线二期、4号线、5号线、6号线二期。在建里程97.2公里。

  据媒体最新报道,目前工程已经接近尾声的地铁6号线二期共计4个车站,其中近3个车站封顶,预计2019年实现洞通、轨通、电通等关键工期节点,力争达到通车条件。

  

  而中国中铁昆明轨道交通4号线工程指挥部、昆明轨道交通4号线项目公司,在“决战2019年确保2020年6月30日试运营”项目建设推进会上释放新消息称,原计划在2020年通车的地铁4号线,已经确定具体通车时间为2020年6月30日试运营。

  4号线是目前昆明地铁在建线路中里程最长的一条线路,止于昆明火车南站,全线串联了西北新城、主城中心区、经开区,并向南连接呈贡新城,线路长43.38公里,分别与1号、2号、3号、5号、6号等线路换乘。

  除4号线外,2号线二期,5号线同业计划于2020年实现通车,1号线西北沿延线预计2022年建成通车。等到上述线路陆续开通后,昆明地铁网络将初步形成。

  昆明地铁商业发展刚刚起步 未来发展潜力巨大

  自昆明地铁逐步开通以来,很多开发商都认识到了地铁对于商业发展的推动作用,纷纷与城市轨道交通拥抱,然而昆明的地铁商业专题阅读)却并没有如火如荼的开始发展。

  

  目前,除了各个地铁站满足市民出行基础服务的自动售货机等点式商业外,集中式商业与昆明地铁线路真正实现无缝对接的项目,仅有与2号线白云路站连通的同德昆明广场,与2号线北辰站连通的欣都龙城,与3号线五一路站连通的顺城购物中心等三个项目。除上述三个项目外,其他地铁沿线的商业项目很多也只是临近地铁站点,并未与地铁站实现连通。

  作为地铁商业的一个重要形式,与地铁站点形成无缝对接的地下商业街区,目前在昆明也只是刚刚起步,仅有两个项目。其中与2号线塘子巷站连通的地铁101地下商业街开发较早,但目前开发进度停滞不前,但与2号线白云路站连通的北云66地下商业街,目前正在有序推进,将有望成为昆明首个地铁商业街。

  

  在业态方面,地铁商业具有快速型、随机型、轻便型、大众型的消费特性。但目前昆明已经与地铁连同的商业项目中,除同德昆明广场外,其他项目在这方面的业态配比并不是特别明显。

  业内人士表示,地铁推动商业发展的逻辑在于其带来的大量人流,然而在非核心站点以及地铁尚未形成一定网络规模时,这种人流导入的效果并不会体现得十分明显。未来随着昆明地铁网络的基本形成,地铁对商业的带动效果会更加明显,特别是在多条地铁交汇的换乘站点,商业项目会获得更多机会。

  多个换乘站点占据独特优势 未来或将成为地铁商业集中区域

  随着更多地铁线路的陆续开通,昆明地铁网络将逐步形成,这不仅会让昆明地铁的覆盖面更广,带来的人流更多,也将形成不少多条地铁交汇的换乘站点。

  

  未来,东风广场、弥勒寺、五一路、东部汽车站、理工大学、火车北站、潘家湾、大观商业城、斗南、联大街、昆明南等众多站点,都将成为换乘站。其中东风广场站、五一路站、潘家湾站等站点,都是位于市中心人流密集的站点。

  2号线与3号线交汇的东风广场站,不仅位于昆明市区绝对的中心位置,也是昆明地铁十字交叉线的交汇站点,虽然目前昆明地铁尚未形成网络,但该站点的人流已经十分庞大。在东风广场周围,不仅有即将开业的恒隆广场,也有昆明第一高楼春之眼等备受关注的明星商业项目,再加上与东风广场站一站之隔的塘子巷站,也是2号线与机场专线的交汇站点,未来该区域将有望成为昆明最具潜力的城市核心商圈。

  

  目前已经开通的昆明地铁3号线五一路站,是昆明传统核心商圈三市街商圈的接驳站点,而未来,昆明地铁5号线将在这里与3号线交汇,人流效应将进一步增加。凭借三市街商圈固有的人气,以及顺城购物中心、百大新天地、昆明老街、柏联广场等众多老牌商业项目的不断革新,再加上在建的三市街地下商业街将与地铁1号线金碧广场站无缝对接,三市街商圈也将成为未来地铁商业十分发达的商圈。

  除了上述两大商圈内外,昆明市中心老牌商圈小西门商圈,未来也有望受益于1号线和3号线交汇站点潘家湾站。位于呈贡新区的春融街站,由于周边大型商业项目众多,也将为新区核心商圈的形成提供助力。同时,北市区的白云路站,不仅有与昆明高人气购物中心昆明广场无缝连接,未来还将接驳白云路地下商业项目北云六六,因此这个站点虽然没有成为多线路交汇站点,地铁商业发展也很值得期待。

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