危建平：盘点国内外16座建筑主体商业 给商业加分

　　商业地产常说，建筑决定商业成功的一半。

　　商业地产的开发一定要注重“全生命周期”的综合管理，商业地产策划人必须熟练掌握各类商业的建筑设计规范和要求，为务实的商业地产策划打下坚实的专业基础，商业管理必须参与到选址和建筑设计中去。

　　建筑犹如商业的骨骼，先天长成后，后天只能优化，无法全面改动。好的商业建筑需要为租户定制化、需要考虑消费者的感受、需要成为有文化的建筑。

　　好的建筑就是商业亮点，危子从以下四方面进行了作详尽阐释，并配置案例说明。

　　1.好的建筑是文化元素。建筑的主题为将来的商业推广带来“亮点”，并形成核心品牌文化。未来的推广需要借助其建筑的主题来提炼营销故事。

　　2.好的建筑就是广告。突出醒目的建筑外观是营造地标吸引力的关键的，也是建筑可识别性和增强记忆度的基础。

　　3.好的建筑是体验空间。“有了好的体验才会吸引更多的人回到这个场所。即使离开，过了五六年后，他们还会回来，因为这个地方给他留下了深刻的回忆和体验。”具有良好“体验式”场所才是人们精神的真正向往。能够通过建筑体现景观体验、文化体验、业态体验，那便是好商业建筑。

　　4.好的建筑是事件的发源地。推广活动是聚集客流和传播品牌文化的基本手段。合理、多功能的推广空间将能够吸引未来客流和创收的的基础。每一个优质商业项目应该成为这个城市“时尚事件发源地”。

　　文/赢商网《大家专栏》作者 危建平

　　中粮置地商管公司推广部总经理中粮置地成功打造了商业地产领军品牌——大悦城，作为推广部负责人危建平在全国运营着5座大悦城城市综合体。他在商业地产的营销和品牌管理领域已有逾十年的工作经验，曾主持七个购物中心项目的营销推广工作，打造了朝阳大悦城等行业标杆项目。他带领团队完成大悦城品牌价值提升，正领导全国大悦城推广团队，通过不断创新、大胆尝试，努力塑造大悦城体验营销核心竞争力。

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