74.6亿诞生“双料地王”！金融街夺华嘉胡同地块

　　（赢商网北京站综合消息）“女神级”华嘉胡同地块终究成为了“双料地王”宝座。再次出让，该地块并不被业内人士看好，但从现场竞拍来看，作为北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地，该地块仍受到了热捧，多家企业对其势在必得。最终，作为金融街的控股股东，华融以76.4亿拿下该地块，刷新了溢价率达到110%。

　　据某企业土地测算师现场计算，商业板块楼面价为9.2986万元/平。由此，华嘉胡同地块成为年内总价与楼面价“双料”地王。　　   

　　据媒体报道，在拍卖之前，该地块共接受了来自金融街控股、信达、华融、SOHO中国、方兴保利联合体的5次报价，最高报价为36.1亿元。但在现场，记者获悉，此次拍卖，金融街控股并未参与，只有其控股股东华融出面，且险资安邦保险也加入了争夺阵营。

　　虽未到达现场，但作为金融街的控股股东，华融在现场的表现尤为抢眼。据现场记者报道，华嘉胡同地块竞拍起始价为36.25亿元，信达首先举牌应价，之后华融与SOHO中国也加入到了争夺战中。其中，华融频繁举牌，甚至有几次是华融单独举牌，自抬价格，大有势在必得之意。 经过77轮竞拍后，华融出价已达51.4亿，但信达仍不相让，继续加价。 据了解，华融是该地块的一级开发商，也是金融街的控股股东。146轮之后，华融出价65亿元，而在第175轮，信达加价到70.4亿元。最终，经过196轮的激烈争夺后，华融以76.4亿拿下华嘉胡同地块，楼面价溢价率达到110%。

　　事实上，对于金融街的获得并不意外，“从这些限定条件看，基本上符合条件的开发企业只有金融街一家。”亚豪机构市场部总监郭毅在接受媒体采访时便表示。另有业内人士表示：“再不拿地金融街控股就要止步金融街了，所以多高价金融街都会拿。”　   

　　北京市国土局官方信息显示，华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同，是北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地。建设用地面积20663.72平方米，建筑控制规模不大于117708平方米，起始价格35.5亿元，起始楼面价为3.02万/平方米。