桂林香江国际广场：综合体崛起联达商圈 儿童城将开业

　　（赢商网记者报道） “贵广高铁带来商业新蓝海”专题系列报道走进桂林，贵广高铁开通后，以高铁桂林北站、两江国际机场为主要交通半径，桂林“半小时生活圈”概念已经显现。   

　　赢商网记者在桂林踩盘发现，目前桂林已进入商业地产蓬勃发展的阶段，今年以来规划和在建的商业项目约有10个，2015年开业的项目约有4-5个。在万达、恒大、花样年等外来开发商进驻的刺激下，本地开发商看准机会也迅速出击，在传统商业中心联达商圈，香江国际广场一期儿童城2015年年底将开业，二期中高端购物中心将引进华润万家超市，并规划有酒店、公寓、地下商业街等，将以商业旅游综合体的概念推出市场。

　　《贵广高铁带来商业新蓝海》专题桂林踩盘系列报道之一：

　　花生唐：H&M华润万家进驻 桂林CBD购物中心即将开业

　　香江国际广场正在进行一期儿童城的主体建筑工程施工

　　香江国际广场是桂林市正中房地产开发有限公司开发的商业旅游综合体项目，总建筑面积达22万平方米，商业面积约10万平方米。其地理位置十分优越，位于桂林市象山区环城西一路与翠竹路的交汇处，是桂林联达商圈的核心物业，区域内万成酒店、凯悦酒店、如家快捷酒店等酒店林立，充分体现了作为旅游城市所拥有的经济特点和交通枢纽带来的商业需求，此外周边住宅分布也十分密集，区域内有象山区政府、火车站、汽车客运站等市政配套，还有中小学、医院等。

　　一期儿童主题商城明年年底开业

　　赢商网记者在现场了解到，项目的位置就是在桂林香江大饭店所在地，香江大饭店多年前就是桂林的地标性建筑，由桂林市正中房地产开发有限公司经营，如今在香江大饭店的基础上扩展土地面积，开发商业旅游综合体，包含有商业、公寓、写字楼和酒店。整个综合体分三期开发，一期是儿童主题购物商城，二期是大型购物中心，三期是立体停车场。

　　目前，该项目正在进行一期物业的主体建筑工程施工。一期儿童主题购物商城的建筑面积是2.5万平方米，聚焦儿童产业和儿童市场，有负1层到至4层，每层约5000平方米。目前主力店已确定，即负1层规划为名人蜡像馆，展示世界各地的名人名事，而美国信不信由你博物馆则陈列稀奇古怪的收藏品，还有韩国3D奇幻艺术馆，其艺术作品惊喜体验感强。

　　香江国际广场效果图

　　而商场1-3层就有儿童品牌综合店、骑士堡儿童乐园和儿童职业体验馆，欲打造多元的大型室内儿童游戏乐园，玩转儿童主题业态，另外4层设有溜冰场，以时尚运动艺术带来刺激体验。

　　项目相关负责人表示，儿童主题购物商城预计明年年底开业，目前正在进行补充性业态的招商。蜡像馆、博物馆、奇幻艺术馆等新颖的业态，加上儿童主题的商城，香江国际广场希望两者能聚集人气和吸引客流量，在此基础上与二期购物中心相结合，开发运营成一个完整的商业旅游综合体。

　　华润万家将入驻二期购物中心

　　开发商意欲将香江大饭店改造为酒店，在这里顺势建设二期项目的购物中心。

　　香江国际广场将在香江大饭店的基础上建设二期购物中心

　　二期购物中心建筑面积约7.5万平方米，由负1层至7层组成，将定位为中高端购物中心，目前华润万家超市已确定入驻，位于负一层，面积约1.3万平方米。

　　由香江大饭店升级为香江国际广场，二期大型购物中心的建设任重道远。赢商网记者了解到，目前二期的建筑工程施工还未启动，地块的产权属性复杂是开发商需要解决的难题。

　　目前，二期购物中心的招商需求大，百货店正在考虑引进步步高百货和梦之岛百货，1层将引进精品零售和快时尚品牌，2-3层是女装服饰，4层是男装服饰为主，5层为餐饮区，6层将有KTV、健身房和影院，大地影院、嘉禾影院是意向进驻客户。