泰禾集团财务仍激进 上半年对外担保额为净资产156倍

　　淡市之下，以“高杠杆” 闻名业内的闽系开发商泰禾集团，目前各项财务指标仍处于十分激进的状态。今日晚间泰禾披露2014年半年报，网易财经梳理发现，截止上半年，泰禾与其董事长黄其森共承担未履行完成的关联担保64笔，共339.64亿元，全部为其子公司借款，是其同期净资产的近156倍。

　　根据泰禾这份最新半年报，今年上半年，泰禾累计实现销售金额101.35亿元，其中住宅地产77.03亿元，商业地产24.32亿元。此前销售的物业结算，上半年公司营收22.53亿元，同比微增3.87%；净利润4.24亿元，同比增加5.95%。

　　半年报显示，目前泰禾总资产534.66亿元，同比增加了将近50%，但净资产仅为34.41亿元，增幅不足6%。截止2014年6月底，泰禾与其董事长黄其森共承担未履行完成的关联担保64笔，共339.64亿元，全部为其子公司借款，是其同期净资产的近156倍。

　　此外，泰禾经营活动产生的现金流量净额为-138.34亿元，短期借款为71.87亿元，长期借款高达249.80亿元，总负债为470.62亿元。而查阅泰禾2013年半年报发现，当时该公司的总负债仅为189.41亿元，到2013年年报披露时，总负债为306.05亿元。

　　泰禾在半年报中表示，鉴于2014年上半年复杂的行业和宏观经济形势，公司管理层谨慎决策，及时调整经营策略。除年初在北京、上海等一线市场及部分福建经济发达地区扩充土地储备外，并未在战略目标区域之外贸然出手拿地。

　　上半年，公司拿地金额累计为146.16亿元，新增土地总建筑面积245万平方米，预估新增货值将超过400亿。