宝龙地产中期收入44亿同比涨27% 上海战略基本形成

        8月27日，宝龙地产在香港公布了2014年上半年业绩报告。

　　报告显示，上半年宝龙地产收入44.23亿元，同比增长27.4%。其中物业销售同比增长24.1%至37.71亿元，租金收入及物业管理服务收入提高32.5%至4.36亿元。

　　其中，物业销售收入的增加，主要是由于位于一、二线城市的物业销售比重较去年同期增加，在“深耕上海，聚焦长三角、山东、福建区域”的战略布局下，以上海为中心的长三角区域，其对销售收入的贡献达到42%。贡献较大的项目位于上海、厦门、洛阳、天津、新乡及即墨等地。

　　值得关注的是，宝龙上海战略基本形成。在上海，宝龙坚持深耕上海战略，主打社区型和地铁上盖商业，选择性开发标杆精品项目。其中曹路项目是区域内目前唯一的全业态城市综合体，开业后获得广泛关注；七宝项目为集团去年获得的地块，将会成为集团重点打造的标杆产品项目。截至目前，宝龙地产在上海的项目已达八个，在沪上形成东南西北全面布局之势。

　　租金收入及物业管理服务收入的提高，得益于本集团持有物业及管理的商业及住宅物业面积不断增加，去年底新开业的上海曹路和福建晋江宝龙城市广场开始贡献租金收入。同时，随着购物中心运营质量不断提高，集团运营中的商场租金提高，吸引了更多商家加盟。今年上半年进一步扩大与国际和国内零售商达成的长期战略合作伙伴联盟，其中与中国最大的百货商业集团之一大商集团实现联手，通过发挥各自优势，盘活资产、提高经营效率。另外，品牌商家库资源不断得到扩充，业态组合得到持续改善。进驻商家的品质随着宝龙品牌影响力的增强不断得到提升。

　　此外，集团宝龙自主研发的独有的社区化电商平台，以宝龙旗下持有的购物中心为载体，搭建商家对消费者的社交平台，聚焦使用热度和商场粘度，同时促进在线线下发展，利用商家和消费者之间的大规模接触，降低推广成本，以社交驱动交易，在线线下协同促进业务发展。与传统零售商业形成互补之势。

　　在土地储备方面，截止2014 年6 月30日，本集团拥有土地储备的总建筑面积约为1210万平方米，其中，正在开发建设中的物业约560万平方米；持作未来发展物业约500万平方米；运营中的商场约为150万平方米。这些土地储备将确保足以支持未来约三至五年集团用地发展。未来集团将上海定位为核心发展区域，并在江苏省、浙江省、福建省和山东省等地积极寻找土地收购机会。