万科万达等傍上互联网 搅局者房企大佬们顺应且转型

　　（赢商网记者报道）古往今来，江湖从来不是风平浪静，不管什么，竞争一直都是很激烈。当房地产江湖碰上互联网江湖时，火花定是不同寻常。一场房企侵入互联网江湖的搅局者故事正在不断上演。

　　万达万科皆傍上巨头 互联网江湖更热闹

　　近日来，地产圈和互联网圈都好忙。8月27日，万达和两大互联网巨头百度腾讯合作新电商的消息不胫而走，立刻引起市场的广泛热议。

　　商业地产大佬与互联网巨头牵手，互联网江湖更加热闹了。据悉，万达百度腾讯三家将对新电商公司投资50亿元，其中万达持股70%，百度腾讯各持股15%。有市场分析指出，百度将主要贡献大数据，旗下的团购网站糯米网及百度地图等将与新电子商务公司打通；腾讯主推财富通支付工具。

　　事实上，电商平台最重要的是人流，而百度和腾讯旗下的从搜索到地图，从团购到微信等即时聊天工具，恰恰可以为合作的电商平台不断地导入人流，而万达看中的也正是这一点。

　　的确如此，互联网行业观察者胡瑛对赢商网记者表示，此前万达电商发展一直停滞不前，万达并没有寻找到一种很好的模式，因此王健林需要寻求外力，而腾讯百度有大量的线上资源跟数据分析优势，万达可以借此打通线上线下。

　　胡瑛续称，此次万达联手百度腾讯发展新电商很是期待，三方各有资源优势，如合作得好，将加快O2O的资源整合。

　　诚然，互联网时代已经到来，电商趋势已是无法阻挡。除了万达，另一房企龙头老大的万科在互联网江湖中也是风生水起。

　　在互联网大款中，万科则选择了与阿里、百度。此前8月25日，万科跟淘宝公司宣布，淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元，能够让淘宝用户的购房成本最多节省10%。虽然不少业内指出，万科淘宝的合作更多的是一种营销噱头，是万科降价卖房子的在一种促销手段，但也不能否认这是房企和互联网思维的结合。

　　相比与阿里的合作，万科与百度的战略合作就显得较为有料。今年6月，百度与万科集团宣布达成战略合作，百度将基于大数据分析及云计算技术，将为万科的商业系列带来“定位引擎、大数据、营销工具”三类核心技术，提供智能化升级的解决方案。

　　互联网大数据大势所趋  房企大佬们顺应转型谋发展

　　随着互联网技术的迅猛发展，互联网对行业的影响已不再停留在概念阶段，从万科、万达这样的房企巨头皆纷纷涉足互联网可以看出，互联网与大数据已成为当下企业和行业的发展趋势所在。

　　尚且看来，房企率先与互联网大军为盟，并纷纷转型谋新突破。有一资深市场分析人士认为，当前在互联网和大数据时代下，房企不得不谋转型，这是趋势，也是发展。

　　上述人士表示，一是地产行业黄金时代已经过去，赚钱不如以前轻松，二是互联网对传统企业的冲击还是非常大，比如万科王石是1984年第一代创业家，30年兢兢业业，但从财富积累速度方面远远不如互联网新贵，他们也会害怕再过10年，房地产行业是否是一个边缘行业，三是当前可以利用互联网，搭建平台，延伸更多的产品跟服务，有利于企业的转型跟发展。

　　的确，时代在变化，在更新，互联网的冲击带来了全新的影响。广佛智城电商总监龚海表示，互联网技术的日新月异不仅对商业地产，甚至是整个房地产行业都带来很大的影响。

　　他指出，未来，地产行业的电商趋势已成事实，传统产业和互联网的结合是基因的嫁接，传统企业的创新能力较弱，可以借助互联网企业多变的创造力，改变一些不合时宜的东西，迎合市场发展的需求。

　　不仅如此，上海易居房地产研究院研究员严跃进也曾指出，地产与互联网巨头的合作，是实虚结合的模式。传统地产注重线下揽客，而电商则会从线上进行各类营销，两种模式进行结合，符合目前线上线下联动的趋势。

　　互联网与传统地产行业的结合蕴含着巨大的商业机会，借互联网大数据技术优势来改造和升级传统产业，对于双方来说，都是一个潜力巨大的蓝海市场。

　　如今，互联网化正成为房企转型趋势。据不完全统计，已经和互联网巨头展开合作或是自己成立运营线上网络的房企已达10家，包括万科、万达、绿城、世贸、中粮大悦城、金地、花样年等企业。