恒地系进一步重组业务。多次被私有化不成更被指是「一路公司」的恒发于上周五公告布,向大股东恒地购入主要包括6间千色店(需求面积:50-100平方米)百货公司的目标公司,变身零售股。
在「四叔」李兆基的恒基王国中,今次交易作价9.34亿元,是小数目。不过,市场认为此为恒基重组第一步,更有指是「四叔」分身家,因为千色店由长女李佩雯的丈夫李宁打骰,似铺路分家。由於李宁是就亦负责丽东酒店及四季酒店业务。因此,恒发会否再获注入酒店业务,又被市场揣。
恒发今次向恒地收购入千色百货公司,9.34亿元的总代价将以现金支付,但有权选择全部或部份代价,通过发出承兑票据支付,承兑票据属无抵押及还款期最迟12月31日(或订约双方另行协议之其他日期),附带利息年利率按香港银行同业拆息一个月期息率加0.84%。
公告指,目标公司包括现时於香港营运六间以「千色Citistore」为名的百货公司及以一「id:c」为名之专门店。以目标公司去年1.33亿元盈利计算,收购作价市盈率约7倍。资产净值约1,580万元,去年盈利升8%至1.23亿元。恒发同时建议收购完成後起计3个财政年度,每个财政年度派发股息不少於每股4仙。
现时以基建投资为主业的发指,由於仲裁案件,自2012年3起未有确认收入,今次的收购可令集团业务及收益来源多元化,从而可抵御营商环境之波动。去年恒地向主席李兆基收购系内四间上市公司股份,涉资近30亿元,当时就有券商认为系内重组的一部份。
目前恒发拥有内地若干基建项目,核心资产是浙江省钱江三桥的60%权益,经营期限30年,到2027年才届满。截至今年6月30日止拥有现金及银行结余净额达11.48亿元。
恒基发展扩大百货业务,昨宣布收购在港经营“APITA”、“UNY(生活创库)”、“PIAGO”及“私と生活”的生活创库(UNY HK),总代价3亿元。
据最新消息称,恒基以232.8亿港元夺得香港美利道商地,地盘面积约为2,880平方米;合景龙湖以72亿获得启德宅地,地盘面积约为9,721平方米。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
2月26日,新世界发展宣布,为了进一步优化资产组合,公司以30亿港元出售九龙湾德福广场二期商场及将军澳PopCorn 2商场的全数收益权。
太古在香港持有的三座零售物业2019年零售销售额均为负增长,其中太古广场同比下跌16.8%,太古城中心数据下跌2.9%;东荟城名店仓下降4.5%。