65万方德润朗悦湾明年12月开业 大润发、漫咖啡入驻

　　（赢商网云南站报道）105公里盘龙江，由北向南纵穿昆明，一涛江水划分四城区，而后徐徐汇入滇池。这是昆明人民的母亲河，自古便是人流汇集，商业聚集之地。而北市区作为昆明发展最具潜力的地段，以北京路延长线作为中轴线，两侧商业体逐步扎堆，商业氛围日臻浓厚，形成一个全新的顶级娱乐消费核心商圈。

　　德润集团作为一家知名综合性企业集团，瞄准地段的寸土寸金与发展潜力，首次进入云南便以4.86亿成功竞得该区域202亩土地，开发65万方德润朗悦湾城市综合体，开启昆明的德润时代。

　　德润朗悦湾

　　商业将全面呈现  预计明年12月开业

　　德润朗悦湾是一个约65万平米的综合体，为浪口村改造项目，东至盘江西路，西至银河大道，南至15米规划道路，北至幸福家园。主要由朗悦国际高端写字楼商务旗舰区和朗悦湾高端住宅区组成，集住宅、商业、公寓为一体，涵盖办公、居住、娱乐、购物、休闲、商业等多种物业形态，是昆明北市区内屈指可数的综合性大盘。

　　业内人士认为，商业地产对地段的要求更为严格，交通的便利才能够带动消费人群的流动，带来源源不断的商气。德润金街作为朗悦湾繁华的商业内街，矗立盘龙江畔，分布北京路中轴，东邻盘龙江，西接小康大道，北处沣源路最中心地段，区域内数十条公交路线及地铁贯穿，更好的发挥商业活跃城市的作用，俨然成了一条人气十足的多元业态商业街区。

　　记者从项目招商处了解到，朗悦湾商业面积达7万方，将于今年10月全线封顶，预计2015年12月开业。项目距离地铁口不到200米，拥有盘龙江景观面，2014年下半年商业将集中呈现，发力餐饮，通过合理的合作条件、优质的项目规划、现存的消费市场需求完全可以媲美和谐世纪美食城。目前已有大润发（需求面积:20000-22000平方米）、漫咖啡、年轮菜馆、曼越香、毛家饭店、炫板先生、找茶、可可西米、芋贵人以及农行、建行、兴业银行等意向签约，招商完成75%。

　　首席意向入驻品牌

　　 在功能分区上，2万方体量的大润发即将入驻负一层商业，地上为三层裙楼，两条商业内街构成。一层定位零售和数码移动等、二楼餐饮、三楼娱乐配套及餐饮。餐饮比例控制在45%左右，拥有酒店、写字楼和精装公寓。

　　令人称道的是，项目配建约4486个地下停车位，提供给商业的就占2000多席。另外，拥有24班小学1所、18班幼儿园l所、生鲜超市、社区用房、社区卫生服务站、公厕、小型垃圾转运站、中水回用设施等。

　　“睡城”醒来  德润朗悦湾发力社区商业

　　  几年前，北市区被认为是一座“睡城”。商业是城市的活力，更是拉动消费、改善人们生活水平的载体。北市区缺乏大体量的商业，成为区域发展的硬伤。

　　如今，随着开发商的深入挖掘，城市资源的争夺之战再度雄起，昆明的商业由一个城市中心演变出多个城市副中心，南北的商业格局逐步显现。南市区多个商业大盘纷纷亮相，北市区也毫不示弱，德润朗悦湾、同德昆明广场、天宇澜山、誉峰国际等正在崛起，预计今明年两年或将开业运营，其项目的写字楼也将投入使用。不久的将来，北市区更多商业大盘带动的城市活力与生活的便利，将会形成城市区域中心，重新定义昆明商业格局。

　　目前，北市区已经运营的商业项目主要有北辰财富中心、欣都龙城、和谐世纪广场等。然而，这些项目并不能够完全满足北市区如此庞大的居住人群消费。与此同时，正在建设的商业项目有德润朗悦湾、同德昆明广场、天宇澜山、誉峰国际等，各个项目的占地面积在200亩左右。北市区的商业地产大多沿着或者靠近北京路这条城市中轴分布，从昆明广场、欣都龙城、北辰财富中心，再到德润朗悦湾、誉峰国际、天宇澜山，这些项目把北市区贯穿起来，形成由点带面发展的商业地产，整个北市区的商业地产“兵力”也显得更加紧凑。

　　北市区商业氛围浓日臻厚

　　然而，德润朗悦湾却与其他商业项目不同，走的是社区型商业的道路。在其项目周边汇集了幸福家园、尚家营、银河星辰花园、实力郡城、大成蔚蓝时代等十三大社区，更有云南农业大学、云南财经大学、昆明市第八中学、昆十中等五大高校环伺，而云南第一重点名校红旗小学的入驻，也成为了众学子和家长的消费必到地。大批量的社区消费群体让德润朗悦湾科学规划，改道社区路线，为驰骋北市区商业加足马力。

　　德润首次入滇  大手笔描绘朗悦湾商业蓝图

　　据了解，德润集团是一家多元化、跨地域的综合性企业集团，总部位于香港，现有21家下属子公司，行业涉及地产运营开发、电子信息、生物科技、健康养生、国际通商、资本投资等多种领域。涉足台湾、海西、珠三角、环渤海、西南等地，业务范围遍及全国。旗下的德润房地产开发集团有限公司是集地产项目开发建设、出租出售及物业管理于一体的综合性房地产开发集团公司。经过十余载的深耕细作，2013年德润地产得以快速发展，业务版图不断扩大。已经覆盖了山东、云南、福建、广东等区域，开发了德润康城、德润绿城、盈隆广场、德润玫瑰园、左岸绿洲、富地天地、德润天鹅湾等众多项目，已交付面积超过百万平方米。

　　在全国业务得到迅速扩张同时，德润物业类型开始由单一住宅向商业、办公、酒店、工业等多元化方向发展。并积极推动现有物业的开发、招商、运营工作，在不同区域、不同城市、不同物业开发领域不断谋求新的市场与新的发展。在战略转型之际，德润开发的触角伸向了西南地区的云南，并在省会昆明画下了厚重的一笔。今年下半年朗悦湾商业将全面呈现，地段的优越使得短短几个月时间招商便钵满盆满，十足的人气更将朗悦湾商业推向极致。在云南，德润还将继续发力，期待呈现更多惊喜。