赢盛《决策参考》研究:全国商用土地交易TOP10

赢盛中国   2014-09-24 17:15

核心提示:本报告主要是对2014年1-7的商用土地数据进行分析,主要从全国各大区域、典型区域、各省份、各城市商用土地成交情况等几个方面展开,数据皆为赢盛中国独家发布。

  一、全国各城市商用土地交易TOP10

  1.成交面积TOP10:潍坊总量第一,兰州同比增幅达689%

  从城市来看,2014年前7个月商用土地成交总面积排名前十的分别是潍坊、合肥、盘锦、宿迁、兰州、嘉峪关、济宁、昌吉、重庆、盐城。

  2014年前7个月,潍坊商用土地成交面积506万平方米,位居全国各大城市第一,同比规划20%;合肥商用土地成交面积361万平方米,同比下降3%。

  从同比增长来看,兰州商用土地成交面积同比增长幅度最高,同比增长达689%,商用土地市场活跃。

  2.成交总价TOP10:深圳总价第一,同比增幅超高达2151%

  从成交总价来看,2014年前7个月商用土地成交总价排名前十的分别是深圳、上海、北京、杭州、重庆、合肥、成都、宿迁、南京、武汉。

  从同比增长来看,深圳商用土地成交总价为404亿元,与去年同期相比,同比增长达2151%,其中,成交总价较高的商用土地集中在深圳前海、大鹏新区等区域。同比下降幅度最大是武汉,商用土地成交总价64亿元,同比下降17%。

  3.成交均价TOP10:深圳均价第一,超出北京上海两倍

  从城市来看,2014年前7个月商用土地成交均价排名前十的分别是深圳、北京、上海、广州、汕头、中山、福州、厦门、泰州、太原。

        深圳2014年前7个月商用土地成交均价达72587元/平方米,排名第一,同比增长395%,均价较高原因是前海商用土地成交价格较高;其次是北京,商用土地成交均价23674元/平方米,位居第二,同比增长65%。

  二、分区域典型城市商用土地交易TOP10

  1.华东区成交面积排名第一,但同比降幅最大

  从区域来看,2014年前7个月,华东区商用土地成交面积达5757万平方米,位居第一,但下降幅度最大,下降约33%;其次表现较为活跃的为西南区,商用土地成交面积达2432万平方米。

  从同比增长来看,华南区商用土地成交总面积958万平方米,同比增长5%;其余区域商用土地成交面积均低于去年同期。其中,华北区商用土地成交面积下降幅度最大,同比下降38%,商用土地成交面积为1765万平方米。

  2.华东区成交总价排名第一,超出华南区近两倍

  从成交总价来看,2014年前7个月,华东区商用土地成交总价达1744亿元,位于各大区域第一;其次是华南区,商用土地成交总价为640亿元,位居第二;再次是西南区,商用土地共成交总价为556亿元,位居第三。其余各大区域商用土地成交总价位于100亿-500亿之间。

  与去年相比,华南区商用土地成交总价增长幅度最高,同比增长达60%,其余各大区域商用土地成交总价均低于去年同期,其中东北区商用土地成交总价下降幅度最大,同比下降42%。

  3.华南区成交均价排名第一,增幅最大达到76%

  从均价来看,2014年前7个月,华南区商用土地成交均价8371元/平方米,位居第一;其次是华东区,商用土地成交均价为3415元/平方米,位居第二。

  与去年相比,华南区、华东区、华北区、华中区商用土地成交均价高于去年同期,西南区、西北区、东北区商用土地均价低于去年同期。其中,华南区商用土地成交均价增长幅度最大,同比增长76%。

  三、分省份商用土地交易TOP10

  1.山东商用土地成交面积全国第一

  从省份来看,2014年前7个月商用土地成交总面积排名前十的分别是山东、江苏、安徽、新疆、四川、甘肃、湖北、广东、内蒙古、辽宁。

  山东省2014年前7个月商用土地成交数量达1550万平方米,排名第一;其次是江苏商用土地成交数量1513万平方米,位居第二。

  从同比来看,甘肃商用土地成交同比增长36%,同比增长最快,其次是广东,商用土地同比增长16%;同比下降幅度最多是江苏,同比下降46%;新疆商用土地成交面积与去年持平。

  2.广东商用土地成交总价位居第一

  从省份来看,2014年前7个月商用土地成交总价排名前十的分别是广东、江苏、上海、安徽、浙江、北京、四川、山东、重庆、湖北。

  从同比增长来看,同比增长幅度最大为广东省,同比增长65%,同比下降幅度最大的是山东,同比下降33%。

  其中广东商用土地成交总价达586亿元,位居第一,同比增长65%,其次是江苏,商用土地成交均价达429亿元,位居第二,同比下降28%。

  3.北京、上海商用土地成交均价远高于其他城市

  商用土地成交均价方面,排名前十的分别为北京、上海、广东、天津、福建、浙江、重庆、江苏、广西、海南。

  从同比增长来看,同比增长幅度最快的为广西,比增长117%,同比下降幅度最大的是浙江,同比下降35%。排名前10的省份中,初浙江商用土地成交均价低于去年之外,其余9个省份商用土地均价均高于去年同期。

  其中北京以23674元/平方米成交均价位于全国第一,同比增长65%,其次是上海,以21842元/平方米的成交均价位于全国第二,同比增长30%。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:赢盛中国,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信