绿地欲冲刺4000亿打造产业航母 或联手京东抗衡万科

　　（赢商网上海站报道）日前，绿地集团产业地产条线工作会议在重提2014年4000亿元的集团目标不变。而在上述会议中，赢商网发现京东集团副总裁张建设在会议上发表“电子商务跨界合作”演讲。此举或是绿地集团继万科、万达后又一家地产巨头涉足电商领域的信息，而是否与京东产生合作也让人浮想联翩。

　　绿地集团或开辟电子商务

　　房地产与电商合作早已不是新闻，尤其是进入2014年，万科先是在6月与百度首次确立战略合作伙伴关系，将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中，尝试引入百度的LBS技术服务；6月26日，万科在旅游地产领域互联网创新运营模式成功落地；8月，杭州万科发起与淘宝网携手，进行“账单可抵房款”营销活动。

　　与此同时，8月底，万达也与腾讯、百度联手，成立万达电子商务公司，进军互联网电子商务市场。

　　上述两大房企的接连拥抱互联网举动，或进一步倒逼绿地集团全面研究电商进度。事实上，绿地此前在电商层面略有尝试，不过仅为绿地事业部自行安排，并非集团层面战略意义。

　　据了解，今年9月11日，绿地集团房地产事业一部对外发布“GSC地产营销平台”，而该平台的作用更多的是将全民营销手法互联网化。

　　而此番绿地集团产业地产条线会议上，将京东集团高层引入演讲，在外界看来或是全面推进电商合作的新步伐。对于万科与百度、淘宝，万达与百度、腾讯的合作，或许绿地集团寻找“落单”的京东不为是一种新的尝试。

　　主营业务半年仅完成835亿元

　　在绿地集团产业地产条线会议上，相关负责人重提2014年度集团总收入冲刺4000亿元的目标。

　　据了解，4000亿元的业绩目标来自于房地产、金融、酒店商业、能源、建设建筑五大产业。不过，在以上五大产业中房地产占据主营业务。

　　而之前，绿地集团总裁张玉良就高调表示，2014年绿地集团地产业务的销售额是2400亿，超过万科集团成为行业老大。

　　根据绿地集团公布的2014年上半年的经营数据显示，今年上半年绿地集团的经营收入为1727亿元，较去年同期增长21%。

　　其中，上半年绿地房地产业务实现预销售金额835亿元，同比增长32%。完成了全年计划的35%，离预期中全年2400亿元相差较大。

　　不过，绿地集团对外表示，上半年的业绩符合集团的年度规划，“全年预算目标上半年实现1/3，下半年实现2/3”。

　　作为绿地集团的强劲对手，万科集团在上半年的销售金额就已经高达1000亿元，实现全年计划的50%。

　　发力商业地产、金融、海外业务

　　值得注意的是，在绿地集团4000亿元的业绩目标中，房地产占据2400亿元，而作为集团五大产业之一的商业地产，现阶段绿地商业尚属新兵。

　　其中，绿地商业地产业绩来源一半为销售，一半为自持。“我们的商业地产销售部分将占50%以上。”绿地高层此前在接受媒体采访时表示。以其最主打的绿地中心为例，该中心将涵盖写字楼、商铺和酒店等业态，大部分或将出售。这将缓解绿地来自商业地产的资金压力。

　　根据绿地集团公布的资料，上半年绿地集团开发的项目中涉及商业地产的，有景德镇旅游城、合肥绿地中心、苏州绿地中心城市综合体项目，目前在招商的项目也只有上海绿地汇中心、广州绿地汇中心、房山绿地缤纷城、芜湖绿地新都会商业广场项目。

　　未来，绿地集团重点打造的是大金融战略和海外投资项目，A股借壳上市；跨境担保融资，成功获得10亿美元的境外投资；韩国济州岛投资住宅项目交付，澳洲综合体项目的开发。这些都会成为绿地集团未来业绩的增长点。