西双版纳旅游地产项目扎堆 开发商多举措“留客”

     （赢商网云南站）随着旅游地产的不断兴起，云南这块旅游资源丰富的土地，也成为了众多旅游地产开发商青睐的地方。在大理、丽江、西双版纳、抚仙湖等众多著名景区中，旅游地产项目比比皆是，而西双版纳则是云南旅游地产最为集中的一个区域。近日，悦椿酒店正式签约入驻西双版纳勐巴拉国际旅游度假区，让西双版纳的旅游地产发展再度成为人们关注的焦点。　　 

　　作为云南较早开发旅游的州市，西双版纳以其独特的少数民族风情和热带雨林景观，与大理、丽江两个州市形成了云南旅游三分天下的态势。然而在西双版纳，传统的观光游一直都是其旅游的主要形式，面对着云南旅游二次创业的发展战略，如何从观光旅游向深度度假旅游转型，是当地政府一直在探索的事情。　　 

　　在政府的引导下，如今西双版纳的旅游地产项目已经发展得如火如荼，目前，已有万达集团、首创集团、雅居乐地产、中青旅集团、云南城投、世纪金源、中弘地产、浩宇集团等30家地产企业在西双版纳投资了旅游地产项目。在面对国内旅游地产过热带来的一系列问题时，很多西双版纳的旅游地产项目，也在努力摸索一条自身发发展道路。　　 

　　说起旅游地产，很多人的第一感觉是“挂羊头卖狗肉”，打着旅游地产的幌子做住宅地产的事儿。而在西双版纳，有不少已经在建的项目，就实实在在的是在做旅游地产。以西双版纳万达国际度假区为例，这个毗邻版纳河国家生态自然保护区的项目，在自然环境上已经占据优势，然而光靠自然环境无法很好的形成深度度假旅游的吸引核心，游客一旦留不住，度假区就失去了其生存的根本。

　　因此，万达国际度假区规划了民族主题公园、热带雨林公园、傣秀剧院、万达广场、高端酒店群、三甲医院、旅游新城等七大业态，投资规模近400亿，占地面积7800亩，相当于景洪市区现有城区面积的近40%。如此巨大的体量，就是要创造出足够丰富的内容，把项目本身变成一个让游客不得不住下来的地方，最终成就“度假”这一终极目标。　　 

　　同样的项目，还有位于西双版纳勐海县的勐巴拉国际度假区。与万达国际度假区相比，勐巴拉自身并不靠近景区，能够拿来作为卖点的资源有限，对于吸引游客住下来，仍旧动力不足。　　 

　　因此，勐巴拉项目依托自身已有的湖泊、雨林、温泉、湿地等自然资源，首创中国 “主题植物园加六国人文建筑”的整体规划思想，以东南亚六国皇家植物园为主题，把东南亚六国古王朝奢华的建筑，以及数千种东南亚六国国树名花融入到一个项目中，计划打造一个生长于植物园里的六国度假秘境。规划了六国文化街区和茶马古道街区两大主题街区，温泉spa酒店、奢华度假酒店、蜜月度假酒店三大特色酒店,以及以高尔夫为主的四大运动体验区。　　 

　　随着悦椿酒店入驻西双版纳勐巴拉国际度假区，从另一个侧面反映出了这些项目所走的道路得到了这个行业的认同，反过来这种认同也能够进一步推动项目的发展。依托拥有19条航线的嘎洒机场，以及规划中即将开通的泛亚高铁等现代交通资源，再加上万达、勐巴拉等项目的努力，西双版纳旅游从观光向深度度假旅游转型的未来，似乎已经可以看得更清晰 。