甄跃飞：昌大昌两年开12家店 台山昌大昌广场将开业

　　（赢商网记者报道） 作为一家曾被央视专题报道、推行“农超对接”模式广受百姓喜爱的“平价超市”，昌大昌超市近年来以湛江、肇庆为大本营，在广州、佛山等珠三角城市加快开店步伐，在2015-2016年计划在广东省内拓展12家门店。

　　昌大昌董事长甄跃飞表示，公司旗下昌大昌和趣士多两个品牌将同步拓展，已与富港集团开展战略合作，将进驻其在多个城市开发的东汇城项目。另外，公司进军商业地产领域，开发的台山昌大昌广场是台山首席城市综合体，昌大昌将结合超市拓店的市场契机，选择在市场发育期的三四线城市继续开发商业地产项目。

　　昌大昌“农超对接”模式发力

　　昌大昌超市成立于1996年6月28日，在深圳市罗湖区布心市场开设第一家门店，并于1999年及2001年成功在肇庆、湛江开设当地首家最大型的综合超市。

昌大昌超级购物广场有限公司董事长甄跃飞

　　由于推行“农超对接”模式，把“菜篮子”与“菜园子”对接起来，昌大昌超市真正做到为消费者提供新鲜、平价的商品，曾被央视专题报道，旗下门店被评为“平价门店”和“平价门店示范店”

　　2014年昌大昌主动出击，走出原有的湛江、肇庆市场，成功在开平、佛山、广州、四会等地开设全新的大型综合超市，2015年将开拓梅州、台山、阳江、茂名、云浮等地市场，根据当地消费者的消费习惯，适当、灵活调整产品来迎合消费者的需求。

　　谈起与华润万家、卜蜂莲花等超市的差异，甄跃飞表示，积极进取、灵活高效、因地制宜、不断创新是昌大昌的自身特色，目前公司旗下的超市品牌昌大昌和生活便利店趣士多都已经开了15家，趣士多便利店是与大卖场是完全不同的业态，主要服务于年轻及对便利有追求的群体，趣士多将跟随昌大昌超市的发展步伐，选择合适的时机进入昌大昌已布局的城市。

　　昌大昌布局广东两年开12家店

　　对于昌大昌未来的开店布局，甄跃飞表示，未来5年公司将继续以粤西北和珠三角为发展重点，并开始布局粤东市场，2015-2016年计划拓展12家门店、面积约15000㎡至20000㎡的大卖场，努力做到开一家成功一家。

　　今年9月28日，昌大昌首次进入广州市场，开设白云新市天地店，白云金沙洲店也在筹备中，昌大昌对于物业的选择非常灵活，可根据物业方的实际情况进行调整配置。目前在广州考察的拓店选点主要在城区中外围新兴的综合商业体，对选点的基础要求是周边交通便利、人口密集或辐射区域广，经营体量在当地有一定优势，一般不少于5万平方米，配置百货、餐饮、休闲、娱乐、教育文化于一体，楼层为负一层、一层或二三层均可，与餐饮、百货服装相邻较佳，另外一个主要的选点指标是拥有充足的停车位供超市顾客使用。

　　目前国内购物中心井喷式发展，市场明显供过于求，昌大昌选择进驻购物中心也是比较谨慎，作为投资高、盈利水平低、回报年限长的零售超市，昌大昌选点的重要考量因素是门店可控投入与发展前景，会重点考虑项目周边核心商圈内人口数量、商业体量、商业体内其他业态与超市结合的便利程度。

　　而合作的开发商方面，商业理念一致、实力雄厚、办事务实、灵活创新、互惠共赢的开发商是昌大昌选择合作的基本前提。由于在经营理念、品牌定位、目标客群上都较为一致，今年5月15日，昌大昌与富港集团签订了战略合作协议，在进驻富港集团开发的开平东汇城、梅州东汇城、肇庆四会广场之后，未来会在更多地区、领域达成更深层次的合作。

　　进军商业地产 转型自持物业

　　依靠在商业领域近20年的经验累积和一大批品牌商资源，昌大昌开始进军地产领域。

　　昌大昌投资开发的台山昌大昌广场位于广东江门台山市侨光大道，靠近高速路口，占地面积100亩，该项目是包含商业、办公、酒店、公寓、住宅等功能于一体的城市综合体项目，目前正在进行紧张的施工建设中。

　　甄跃飞表示，台山昌大昌广场拥有10万平米的商业面积，1.5万方的昌大昌购物超市，项目由华南理工大学建筑设计院院长何镜堂先生主持设计，采用的是广州天河城、开平东汇城的开发和经营模式，聘请了曾经运营过广州天河城等明星级项目的团队负责招商策划，将引进百货、中西餐饮、服饰、钟表、KTV、巨幕电影院等品牌商家，预计在第一期住宅交楼之前开业。

　　作为零售企业进军商业地产的典型案例，甄跃飞认为，过去的房地产的发展主要是传统住宅的发展，未来的地产必定是复合式的带主题性的新型地产，比如商业综合体、度假式住宅、养老式住宅等。昌大昌目前所涉足的地产项目是综合商业地产项目，与商业结合度十分高，其中的零售主力店也是由昌大昌超市为主。

　　昌大昌选择在市场发育期的三四线城市发展综合性商业地产项目，将结合超市拓店的市场契机，运用自身商业运作经验和良好的商家资源，实现长期租赁物业经营到自持物业发展的战略转变。甄跃飞，如果未来物色到了适合的项目，且当地市场环境适合的话，昌大昌仍将继续发展综合商业地产。