万达广东五年开97万㎡商业 与万科、富港集团正面交锋

　　（赢商网记者报道） 万达广场破百店，第一百座万达广场昆明西山万达广场将于10月31日开业，那么万达开业的第101座万达广场，很可能是11月21日开业的番禺万达广场，第102座万达广场很可能就是11月28日开业的江门万达广场。梳理万达广场在广东省的布局，起步晚但效果显著，共开业5个万达广场，开业商业面积总计97万平方米，分析看来，万达往往都会在未来的城市核心商圈抢先布局，随着项目的深入，又不可避免地与万科、富港集团等企业的商业项目直接交锋，未来谁的聚客效应更强，就看商业运营者的各显身手了。

　　未来5-8年广东有30个万达项目

　　正如王健林所说，“广州，我们来晚了”，万达广场进军商业发达的广州于2010年开始。

　　万达广场进军广东的第一个项目是广州白云万达广场，该项目2010年2月10日开工，当年12月17日就开业，实现了“当年开工当年开业”的奇迹。

　　白云万达广场在一片鲜有人烟、荒芜的地方开业，承担着经营未成熟商圈的风险，但经过若干年的养商和守铺后，由于有地铁通达，新城区建设的各种条件，片区很快走向成熟，如今白云万达广场所在的白云新城商圈地价已经上涨了4倍，购物中心内已经成为附近人士的必经消费场所。

　　五年时间里，万达在广东省的布局成果显现，截至目前广东省内已开业的万达广场有5个，分别是广州2个（白云万达与增城万达）、东莞2个（长安万达与东城万达）、佛山1个（南海万达），记者粗略统计，已开业项目的总建筑面积达257万平方米，商业总面积达97万平方米。

　　此外，广东省内正在建设和即将开工的万达广场在10个以上，王健林称，未来5-8年在广东至少有30个万达项目亮相。

番禺万达广场11月21日开业

　　即广州在建的万达广场有番禺万达、萝岗万达、南沙万达，尚未动工的万达广场是在荔湾和从化；东莞在建的万达广场有厚街万达、虎门万达，尚未动工的万达广场是在大朗。而在湛江、江门、梅州和三水等地的万达广场，也在建设和即将动工中。

　　与富港、万科商业PK

　　总的来说，万达广场在广州、东莞、佛山等地的项目在选址上可圈可点，承接了所在片区政府政策规划的利好，发展潜力巨大。

　　白云万达广场所在的白云新城致力于打造成承接广州中心城区总部经济发展的载体，规划的北部文化中心和南部商业中心已经成形，白云万达直接受此利好，商业氛围日益浓厚，与5号停机坪购物广场、白云绿地中心一起，助力区域走向成熟。

　　即将开业的番禺万达广场位于番禺万博中央商务区的核心地段，紧临地铁7号线，发展潜力不可小觑；而东莞虎门万达广场属于地铁R2线虎门北站站点共构地块，力争打造成“珠三角首席口岸城市综合体”；南海万达广场所在的金融高新区是汇聚了渣打银行、友邦金融中心、汇丰环球客服等多家国际知名金融企业的总部经济区，受广佛同城化带来的利好，金融高新区本身的地段价值日益提升。

　　另一方面，随着万达项目的深入到二三四线城市，不可避免地要与片区其他商业项目同场PK，激烈的商业竞争下是你死我亡，还是融合互补，还有待观察。

　　在广州增城与梅州，万达广场进驻后与富港集团的东汇城项目同场竞技，增城万达广场与增城东汇城隔着广场对望，面对开业已三年、在当地有深厚消费基础的东汇城，万达需要做的事情很多。在梅州的江南新城，东汇城计划2015年5月1日开业，已引进昌大昌超市与新姿百货，富港集团总裁陈光明直言不惧与万达的正面交锋，梅州万达广场今年8月9日开工，开业时间未，规划总建筑面积75万㎡。

　　而在东莞和佛山，万达要面对万科这一商业地产领域的新锐操盘手。万科在东莞成功开张了三个生活广场、一个万科广场项目，分别位于松山湖、长安、厚街和塘厦，厚街万科生活广场是精品超市+国际影院+时尚餐饮+休闲娱乐的全业态生活广场，适于各个年龄段的消费者，在建的厚街万达广场与万科生活广场在同一个商圈，不可避免地将形成正面的冲击与抗衡。

　　佛山南海万达广场与南海万科广场同属千灯湖片区，两者分别于今年8月29日和10月1日开业，两个项目的既以时尚品牌吸引消费群体，又融进佛山传统文化特色，竞争力平分秋色，未来谁的聚客效应更强，就看商业运营者的各显身手了。