太古3季末内地办公物业出租率100% 零售物业95%以上

　　（赢商网记者报道）太古地产在内地布局的办公零售物业发展态势一直保持稳定增长，成绩斐然。

　　10月30日，太古地产有限公司公布2014年第三季度营运数据，数据显示，截止9月30日，位于香港的办公楼物业今年第3季出租率介于95%至100%，租金升幅则在7%至27%之间。

　　其中，太古广场、太古城中心及太古坊分别升7%、25%及27%；而港岛东中心升14%，科技中心则升13%。

　　另外，太古地产于香港的零售物业期内出租率均达100%，太古广场购物商场、太古城中心购物商场及东荟城名店仓的零售销售额增长，分别为下跌1.1%、3.4%、上升6%。

　　除了香港物业方面成绩不错，太古在内地物业方面成绩也不菲。截止9月30日，太古地产旗下内地物业方面，办公楼物业太古汇办公楼及颐堤港一座出租率皆为100%。

　　而内地零售物业方面，三里屯太古里、太古汇购物商场及颐堤港购物商场的出租率分别为97%、99%及95%，零售销售额则分别升22.4%、10.9%及78.4%。

　　据悉，太古主要物业投资组合包括了办公楼、零售物业、酒店、住宅，项目涉足香港地区、中国内地、美国和英国等地。其物业组合包含已落成及发展中的项目，总面积达295.9万平方米。

　　2013年，太古租金收入总额为96.76亿元，比2012年的90.15亿元，增长了6.61亿元。而内地租金收入则为13.47亿元。

　　其中，内地的已落成的物业总面积约70万平方米，规划中将发展的物业总面积约27万平方米，总面积将达97万平方米，占到太古物业组合总面积的32.78%（香港占比56%）。

　　事实上，太古在内地的商业布局也正在不断加快。从三季度运营报告获悉，太古目前在内地在建的成都大慈寺项目和上海大中里项目这两个项目正在如火如荼建设进行中。

　　据了解，成都大慈寺项目总楼面面积约25.54万平方米，预计2014年开始落成，目前景观工程、内部装修和机电安装工作进行中。

　　另一个目是上海大中里项目，总楼面面积约32.12万平方米，预计2016年开始落成，目前地基和地库工程进行中，办公楼、酒店和购物商场的地面建造工程也在进行中。

　　除了内地发展之外，太古在香港跟美国也还有在建项目。香港方面，在建项目包括进行上盖工程的太古坊柏舍，进行清拆工程的常盛大厦重建项目，及均处于设计工作中的东涌市地段第11号、新九龙内地段第6312号、黄竹坑道8–10号，五项目预计分别于2014年、2018年、2017年、2017年及2018年落成。

　　而美国佛罗里达州迈阿密市的 Brickell City Centre，一期项目建造工程尚在进行中，预计2015年落成，第二期的项目发展正在规划中，预计将在2019年落成。