赢商网独家：安徽省2014年10月份商业地产十大事件

　　一、合肥天鹅湖万达“收集”4大快时尚 人气难敌包河万达

　　关键词：天鹅湖万达 包河万达 Mango ZARA 孩子王

　　事件概述：包河万达广场是合肥的第一家万达广场，在2010年开业之时，就创下了30万的人流高峰，如今，银泰、金鹰等商业地产都纷纷进入合肥，包河万达依然保持着日均7万的人流量。

　　事件点评：天鹅湖万达位于合肥政务文化新区，目前该区域的住宅配套还并不十分成熟，因此即便拥有华润超市、国美电器、同庆楼等近十家主力店，整体品牌调性也较高，服务体验感更强，然而人气依旧难敌包河万达。或许由于地势原因，天鹅湖万达的市场培育期相比较包河万达来说需要更长的时间。

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　　二、12万方华强广场开业 izzue、哈根达斯等首次进驻芜湖

　　关键词：华强广场 哈根达斯 满记甜品 ArmaniJeans izzue

　　事件概述：芜湖华强广场总建筑面积约为53万平米，其中商业项目12万平米，配套有8万平米的超大停车场。裙楼地上四层，地下两层。整栋建筑总长255米，有24米挑空设计的阳光中庭，还拥有15部扶梯。

　　事件点评：在如今动辄以“体验式”为核心的众多商业广场中，以高占比的餐饮、休闲娱乐、体验消费类的业态，匠心独具的建筑设计等来取悦顾客显得颇有诚意。芜湖华强广场就是这样诠释了其打造“体验式”商场的理念。

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　　三、芜湖苏宁广场总建面12万方 星巴克、“水货”入驻

　　关键词：芜湖苏宁广场 优衣库 星巴克 水货

　　事件概述：苏宁落子安徽的首个购物中心项目芜湖苏宁广场9月30日正式开业了，项目位于中和路11号，规划地上10层进行商业经营，业态涵盖电器零售、精品百货、休闲娱乐、时尚餐饮等，是集吃喝玩乐购为一体的Shopping Mall。

　　事件点评：项目通过再造中庭及飞天梯的方式将人气于五层再次聚集，清晰划分购物消费和餐饮娱乐功能空间，大大提升了消费乐趣。 

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　　四、7座万达广场促进安徽商业发展 5家开业项目运营良好

　　关键词：包河万达广场 天鹅湖万达广场 镜湖万达广场 万达广场  沃尔玛

　　事件概述：截止于2014年10月，安徽省共有7座万达广场，5座现已开业，2座在建，包括合肥包河万达广场，合肥天鹅湖万达广场，芜湖镜湖万达广场，蚌埠万达广场，马鞍山万达广场，阜阳颍州万达广场(在建)，亳州万达广场(在建)。

　　事件点评：其中合肥包河万达广场是万达集团在安徽的首个大型商业地产项目，于2010年12月23日开业，大连万达集团董事长王健林亲自出席开业典礼。

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　　五、合肥华南城将于12月26日开业 部分知名商家提前曝光

　　关键词：合肥华南城 奥特莱斯 餐饮 阿迪达斯

　　事件概述：近日，记者了解到，合肥华南城的商铺装修正进行得如火如荼，首批业主们已蓄势待发。华南城首期80万方将于12月26日开业，服饰精品、小商品副食品、五金机电、建材家居四大业态同期开门迎客。

　　事件点评：华南城项目内有五条道路，目前正在紧锣密鼓的施工，免费专线车已经开通。另外，其中美食街已经封顶，招商率达到100%，12月初将有商超、餐饮、娱乐等数百商家开业。

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　　六、探秘华东最大婚庆主题街区 方特新天地内景基地曝光

　　关键词：芜湖方特婚庆文化博览城 方特 主题商业街

　　事件概述：据了解，芜湖方特新天地婚庆文化主题商业街，由华强商业协同知名婚纱摄影机构及主题公园共同打造。以方特新天地为代表的婚庆文化产业链整合平台的出现，将改变目前芜湖婚庆市场的定位。

　　事件点评：近年来，主题化商业地产在市场竞争中越来越突出，体现差异化、个性化，成为未来市场制胜法宝。

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　　七、六安红街将引永辉超市入驻 多年酝酿能否厚积薄发？

　　关键词：永辉超市 六安红街 Ju.Box 主题餐厅

　　事件概述：：红街于2013年3月进行改造，二期项目总投资14000万元，规划总用地面积36004平方米，总建筑面积100632平方米，商业建筑面积42609平方米，对A区中环新世界、B区休闲影视城、C区美食广场、D区儿童新天地、E区名品广场、F区庙宇文化区、G区演艺文化区、H区综合商务区八大区域进行整合改造。计划于今年年底完成改造。

　　事件点评： 红街作为六安首条复合型商业步行街，位于六安市中心地段，集购物、旅游、休闲娱乐、文化集于一体，周边有大型超市沃尔玛，以及学校等，可谓占尽天时地利，从开街以来，却一直处于不愠不火中。或许局面会将被打破。

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　　八、永辉超市在淮南将开五店 家乐福山南店或明年5月开业

　　关键词：永辉超市 家乐福 大润发 华润苏果

　　事件概述：近年来，淮南商超发展飞速，目前已经有家乐福、大润发、华润苏果等超市连锁巨头进驻淮南。近期，小编从几个项目获悉，家乐福山南店、永辉超市将进驻淮南，淮南商超发展迎来新一轮升级。

　　事件点评：目前，永辉超市计划开业和即将开业的有五家店，其中之一位于山南新区英伦联邦，该超市周边有理工大新校区，辐射理工大新校区和周边小区以及周边工业产业园企业职工。此外，万国广场、熙城熙园、中环国际广场也意向引进永辉超市。永辉超市还有一店位于市中心的东方国际广场，该超市目前已经开始招聘，即将开业。

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　　九、合肥“鸟巢”闲置数年有望明年5月份开放 投资近2亿

　　关键词：合肥鸟巢 质量问题 合肥市文化馆新馆

　　事件概述：总投资1.88 亿元的合肥版“鸟巢”，主体工程完工已经三四年了，如今仍然大门紧闭，一片荒凉。今年国庆期间，来自阜南县的李先生慕名前来参观，看后称“让人心疼”。记者获悉，“合肥版鸟巢”有望在明年5月份开放。

　　事件点评：“合肥鸟巢”的装修工程复杂而庞大，如果单纯追求施工进度，可能会影响工程质量，因此装修工期可能达到一年半之久。合肥市群众文化活动中心及合肥市文化馆新馆有望在明年5 月底开门迎客。

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　　十、马鞍山和县梵谷广场开工 屈臣氏、大地影院等将入驻

　　关键词：百胜 梵谷广场 屈臣氏 大地影院 合肥百大

　　事件概述：10月26日上午，马鞍山和县首个大型商业综合体--梵谷广场项目正式开工。该项目预计于2016年底前完工交付使用，项目建成后可吸纳商户1000户，年交易额可达10亿元。

　　事件点评：梵谷广场项目由上海悉蓝基金投资建设，总投资8亿元，位于历阳镇迎江西路南侧与和州路西侧交汇处，占地约50亩，建筑面积12万平方米，计划建设集商城、影院、办公楼、金融服务中心等为一体的商业城市综合体。

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