北京燕莎奥特莱斯资格最老 人流络绎不绝提袋率欠佳

　　（赢商网北京站记者报道）2002年底，中国第一家奥特莱斯业态的购物中心北京燕莎奥特莱斯开业。随后，以奥特莱斯形式相继开业的购物中心如雨后春笋般，截止目前全国共有200余家奥特莱斯开门营业。作为第一个吃螃蟹的人，燕莎奥特莱斯在中国商业地产领域里有着不可磨灭的地位。

北京燕莎奥特莱斯

　　人流旺盛 提袋率欠佳

　　燕莎奥特莱斯由A、B、C三座组成，经营面积近10万平方米，日均客流量近4万人次，免费停车位3000余个。其中A座经营休闲服饰、钟表眼镜、家居及儿童用品类商品；B座经营皮鞋、皮具、运动户外类用品；C座经营国内外一线品牌男女服装，并有各具特色的餐饮品牌。

　　“名牌＋实惠”是燕莎奥特莱斯的经营理念，也被认为是运营奥特莱斯这一业态最为关键的因素。新燕莎集团借鉴国际奥特莱斯的经营模式，结合中国市场特点和消费者需求，充分发挥自身优势。

　　赢商网记者发现，早上9点多，燕莎奥特莱斯还未开门，就已经有很多前来购物的消费者在门口等待。而在下午3、4点，消费者也络绎不绝，一大部分原因是交通便利。

还未营业 等待的人群

　　与其他的奥特莱斯相比，东四环的燕莎奥特莱斯在地理位置上可谓是一大优势。附近还有京哈、京津唐等高速公路，驾车前来十分方便。周边的公交线路就有9条，正在修建的地铁7号线、14号线也将于年底通车，附近设有3个地铁站。以北京消费者为主，辐射天津、河北、山西等外地消费者。家住东二环的李小姐说道：“每隔一段时间就会坐公交车一次，很方便。这些国际的品牌质量上没的说，折扣也比较大。”

　　由于A、B、C座经营品类上有差别，客流量也分布不均。A座的钟表眼镜、箱包区域消费者寥寥无几。而在B区的意大利、西班牙、思加图、纽巴伦等品牌皮鞋、运动鞋客流量旺盛，不少消费者都是站着试鞋。

　　而在2007年投资3亿元建造的C座，在整体的装修和购物体验上要优于A、B区，并且设有独立店铺。CUCCI、COACH、纪梵希等深受大众喜爱国际一线品牌吸引了消费者的眼光。在三层的东来顺、和合谷、权金城、御嘉上品美食广场等餐饮受到大众的亲睐。与数码产品、烟草食品区、B1层的容和家居形成鲜明的对比。

　　虽然整体人流量旺盛，燕莎奥特莱斯的提袋率上却表现欠佳。在4日下午4点左右，记者蹲守半小时统计提袋率将近30%。

　　赢商网记者还发现，在有些店铺内没有店员。了解到因每家店只配备一个店员，在中午午餐时段就出现店内空无一人的情况，而临近店铺的店员也会代为看管，但对商品“一问三不知”。

　　三大奥特莱斯吸引京城客流

　　如今在北京已经有四家比较知名的奥特莱斯店，包括燕莎奥特莱斯、赛特奥特莱斯、斯普瑞斯奥特莱斯和首创奥特莱斯。同时还有辐射北京的天津武清佛罗伦莎小镇。

　　北京燕莎奥特莱斯，往往被当做国内首个真正意义上的奥特莱斯样本。并且背后有着经营多年的高端百货燕莎友谊商城。

　　作为北京燕莎奥特莱斯忠实消费者的中购联购物中心发展委员会主任郭增利表示：“燕莎奥特作为国内最早的奥特斯莱，拥有很高的‘江湖地位’，同时拥有很高的顾客忠诚度。”

　　与燕莎奥特莱斯相同，同样是以百货起家的赛特奥特莱斯秉承“大品牌，小价格”一贯理念，是北京首家纯欧美式奥特莱斯。汇聚了众多顶级奢侈品牌，以及最受大众喜爱的时尚休闲品牌。佛罗伦萨小镇以超200家国际奢侈品和世界时尚名牌、纯意大利风格建筑美景吸引了京津冀的消费者。

　　在这五家奥特莱斯中，郭增利也指出佛罗伦莎小镇、燕莎奥特莱斯、赛特奥特莱斯无论是在营业额，还是在消费者心中的地位已经形成了很大的影响力。

　　相关阅读

　　佛罗伦萨小镇人流旺提袋率达80% 武清商业迎来新契机

　　走上扩张之路

　　北京燕莎奥特莱斯已经走上对外扩张的道路上，在天津空港新区新添天津新燕莎奥特莱斯，商业环境中融入了欧洲文化元素。以距离近、品牌近、价格近、服务近的经营特色为消费者提供了理想的休闲购物场所。

　　据悉，天津新燕莎奥特莱斯建筑面积8.8万平方米，拥有300多个店铺，其中国际品牌战60%；深受消费者者喜爱的国内知名品牌占30%；配套服务项目站10%。同时，按品类划分出“五大购物区”和“十大集合店”。

　　除此之外，提供餐厅、咖啡馆、冰激凌店、食品售卖等丰富的餐饮服务，还设置了银行、自助取款机、儿童游乐等服务项目，可以满足消费者全日休闲购物的需求。

导示

消费者抢购

C座

童装区