花样年首10月销售71亿 轻资产提速再获大股东增持

　　（赢商网记者报道）在推进轻资产战略转型的同时，花样年也积极推货，加码销售，保证全年销售目标的完成。

　　11月7日，花样年发布10月销售成绩，数据显示，10月份实现合约销售面积225,542平方米，实现合约销售金额20.33亿人民币，同比分别增长14.65 % 和90.18 %，与9月份相比销售金额环比增长19.52 %。

　　相比前9个月，此次10月单月销售成绩再次刷新花样年年内单月销售金额纪录，主要贡献地区为深圳、成都、武汉、天津等核心城市。

　　截止2014年10月31日，花样年房地产业务年内累计实现合约销售面积973,260平方米，实现合约销售金额70.53亿人民币，已完成全年100亿元销售目标的70.53 %。

　　相比过往月份，花样年的销售有了较大的增长。花样年表示，内地楼市变化完全符合花样年的年初预判，公司在第四季度通过加大推货量和营销力度，全面推动销售业绩增长。随着一系列调控政策逐步落实，内地楼市有望在年底上演“翘尾”行情，加之推盘数量增加，公司完成全年100亿元销售任务已无悬念。

　　业绩有所增长，轻资产步伐更加加快。花样年公布，公司对国务院部署推进消费扩大和升级举措表示乐见与欢迎，此举进一步证明花样年基于消费市场挖掘的商业模式颇具前瞻，公司将继续推动立足于社区消费的轻资产战略转型，打造中国最大的社区服务运营平台。

　　此前9月29日，正处于管理面积快速扩张阶段的彩生活（股份代号：1778)发布股权激励方案，覆盖超过九成的中高管理层人员，为稳定公司中高层管理团队和为彩生活未来的扩张提供了强有力的保障。

　　不难看出，彩生活管理体制的完善亦进一步夯实了花样年的社区服务运营平台优势，全国寻求与彩生活合作的企业数量继续增加。

　　花样年集团主席潘军指出，房地产开发产业代表过去，房地产开发服务业代表现在，而只有社区服务业才真正代表着行业未来。花样年八大业务板块将始终围绕社区消费，在彩生活示范效应和资本效应推动下，加快推进轻资产战略转型。

　　目前，花样年已经布局的地产开发、彩生活服务、金融服务、国际物业、文化旅游、商业管理、养生养老和教育产业等八大业务板块。

　　诚然，随着轻资产战略转型的成功和房地产业务销售稳定增长，花样年获得资本市场持续认可，境内外多家券商机构纷纷对花样年、彩生活给予买入评级。

　　据悉，公司大股东Fantasy Pearl International Limited自今年10月31日起到11月5日期间于市场购入公司股份累计2,393,500股，平均每股作价0.843港元，总涉资逾二百万港元。继花样年大股东5月三次增持公司股份，此次增持完成后，Fantasy Pearl持股增至占已发行股本约57.2%。此举进一步显示出大股东对花样年的未来发展充满信心。

　　此外，彩生活于11月4日发布公告，公司全资附属公司作为买方与卖方订立该协议，据此，卖方同意出售而买方同意购入3.4万股Steadlink Asset普通股，总代价为109.2万新加坡元(约662.23万港元)。

　　交易涉及的Steadlink Asset是一家于2006年3月14日在新加坡注册成立的公司，主要在新加坡从事物业管理。此次卖方同意出售而买方同意购入的3.4万股股份，占Steadlink Asset于该协议日期已发行股本的68%。

　　物业管理公司Steadlink Asset的收购事项将与彩生活一般及日常业务一致。收购事项意味彩生活进入国际物业管理业务的里程碑，使公司取得海外物业管理的经验，扩大其线上服务平台，及为彩生活的未来扩展吸引及挽留更多物业管理人才。